和多田西山の土地相場
佐賀県唐津市和多田西山 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県唐津市和多田西山の土地相場は坪単価4万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
和多田西山の土地
24件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
215,559円/坪
推定総額
1,401万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が26,193円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
13.6/坪
4.1/㎡
平均価格
1,566
取引実績
24件
平均面積
142坪
471㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万1万
20082011201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2022年は坪9万円へ、14年間で42.8%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
5,200円
575坪〜（1900㎡〜）
9.0/坪
2021年第2四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2021年第1四半期
920円
88坪〜（290㎡〜）
10.5/坪
2021年第1四半期
1,800円
206坪〜（680㎡〜）
8.8/坪
2020年第2四半期
2,900円
290坪〜（960㎡〜）
10.0/坪
2018年第2四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
2017年第3四半期
1,300円
160坪〜（530㎡〜）
8.1/坪
2016年第1四半期
830円
50坪〜（165㎡〜）
16.6/坪
2015年第3四半期
1,000円
57坪〜（190㎡〜）
17.4/坪
2015年第2四半期
980円
51坪〜（170㎡〜）
19.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,536 | - |
| 2016 | 125,001 | - |
| 2018 | 122,528 | -520 |
| 2020 | 119,869 | -589 |
| 2022 | 116,972 | -318 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の土地マップ
唐津市内のエリアランキング
和多田西山は唐津市内49地区中11位（上位78%）。
坪単価13.6/坪。
1つ上の富士見町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）