朝日町の土地相場
佐賀県唐津市朝日町 | 16件の成約データ
佐賀県唐津市朝日町の土地相場は坪単価6万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+4.1%。
推定相場
朝日町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
335,367円/坪
推定総額
838万円
容積率単価
-
25坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価13万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
18.3/坪
5.5/㎡
前年比 ▲4.1%
平均価格
565
取引実績
16件
平均面積
33坪
109㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万33万24万15万
20092013202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪38万円から2025年は坪16万円へ、16年間で57.5%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
850円
53坪〜（175㎡〜）
16.1/坪
2023年第4四半期
490円
32坪〜（105㎡〜）
15.4/坪
2023年第3四半期
390円
26坪〜（85㎡〜）
15.2/坪
2023年第1四半期
140円
9坪〜（30㎡〜）
15.4/坪
2023年第1四半期
850円
64坪〜（210㎡〜）
13.4/坪
2022年第4四半期
230円
14坪〜（45㎡〜）
16.9/坪
2022年第4四半期
260円
17坪〜（55㎡〜）
15.6/坪
2022年第3四半期
270円
18坪〜（60㎡〜）
14.9/坪
2022年第3四半期
180円
11坪〜（35㎡〜）
17.0/坪
2021年第4四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,536 | - |
| 2016 | 125,001 | - |
| 2018 | 122,528 | -520 |
| 2020 | 119,869 | -589 |
| 2022 | 116,972 | -318 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の土地マップ
唐津市内のエリアランキング
朝日町は唐津市内49地区中2位（上位96%）。
坪単価18.3/坪。
1つ上の新興町とは18%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）