北波多岸山の土地相場
佐賀県唐津市北波多岸山 | 10件の成約データ
佐賀県唐津市北波多岸山の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北波多岸山の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
26,178円/坪
推定総額
209万円
容積率単価
-
80坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
306
取引実績
10件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20092011201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2025年は坪2万円へ、16年間で27.0%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
230円
127坪〜（420㎡〜）
1.8/坪
2021年第2四半期
1,200円
209坪〜（690㎡〜）
5.7/坪
2017年第2四半期
120円
45坪〜（150㎡〜）
2.6/坪
2015年第3四半期
110円
79坪〜（260㎡〜）
1.4/坪
2013年第4四半期
150円
130坪〜（430㎡〜）
1.2/坪
2011年第3四半期
230円
60坪〜（200㎡〜）
3.8/坪
2010年第1四半期
160円
70坪〜（230㎡〜）
2.3/坪
2010年第1四半期
500円
227坪〜（750㎡〜）
2.2/坪
2009年第4四半期
180円
73坪〜（240㎡〜）
2.5/坪
2009年第4四半期
180円
73坪〜（240㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,536 | - |
| 2016 | 125,001 | - |
| 2018 | 122,528 | -520 |
| 2020 | 119,869 | -589 |
| 2022 | 116,972 | -318 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の土地マップ
唐津市内のエリアランキング
北波多岸山は唐津市内49地区中48位（上位2%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の呼子町殿ノ浦とは7%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）