厳木町本山の土地相場
佐賀県唐津市厳木町本山 | 27件の成約データ
佐賀県唐津市厳木町本山の土地相場は坪単価1万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
厳木町本山の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
34,743円/坪
推定総額
69万円
20坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大156%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が20,035円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
102
取引実績
27件
平均面積
30坪
98㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820122015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪5万円へ、17年間で43.4%下落（年平均-2.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
200円
48坪〜（160㎡〜）
4.1/坪
2025年第2四半期
110円
23坪〜（75㎡〜）
4.8/坪
2025年第1四半期
44円
9坪〜（30㎡〜）
4.8/坪
2024年第4四半期
45円
9坪〜（30㎡〜）
5.0/坪
2024年第4四半期
45円
9坪〜（30㎡〜）
5.0/坪
2018年第3四半期
28円
12坪〜（40㎡〜）
2.3/坪
2017年第1四半期
100円
30坪〜（100㎡〜）
3.3/坪
2017年第1四半期
120円
27坪〜（90㎡〜）
4.4/坪
2016年第3四半期
58円
14坪〜（45㎡〜）
4.3/坪
2016年第3四半期
75円
53坪〜（175㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,536 | - |
| 2016 | 125,001 | - |
| 2018 | 122,528 | -520 |
| 2020 | 119,869 | -589 |
| 2022 | 116,972 | -318 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の土地マップ
唐津市内のエリアランキング
厳木町本山は唐津市内49地区中45位（上位8%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の湊町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）