佐志の土地相場
佐賀県唐津市佐志 | 10件の成約データ
佐賀県唐津市佐志の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
佐志の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
69,211円/坪
推定総額
969万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,139円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて30%の差があります。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
709
取引実績
10件
平均面積
155坪
514㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万1万
2008201020132023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪7万円へ、15年間で+21.6%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
400円
54坪〜（180㎡〜）
7.3/坪
2017年第2四半期
370円
56坪〜（185㎡〜）
6.6/坪
2013年第4四半期
950円
163坪〜（540㎡〜）
5.8/坪
2013年第2四半期
1,000円
299坪〜（990㎡〜）
3.3/坪
2013年第1四半期
740円
333坪〜（1100㎡〜）
2.2/坪
2011年第1四半期
550円
97坪〜（320㎡〜）
5.7/坪
2010年第4四半期
550円
142坪〜（470㎡〜）
3.9/坪
2009年第3四半期
660円
115坪〜（380㎡〜）
5.7/坪
2008年第1四半期
170円
30坪〜（100㎡〜）
5.6/坪
2008年第1四半期
1,700円
263坪〜（870㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,536 | - |
| 2016 | 125,001 | - |
| 2018 | 122,528 | -520 |
| 2020 | 119,869 | -589 |
| 2022 | 116,972 | -318 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の土地マップ
唐津市内のエリアランキング
佐志は唐津市内49地区中38位（上位22%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の唐房とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）