石志の土地相場
佐賀県唐津市石志 | 23件の成約データ
佐賀県唐津市石志の土地相場は坪単価1万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-63.0%。
推定相場
石志の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
46,070円/坪
推定総額
507万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が730円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて224%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.2/㎡
前年比 ▼63.0%
平均価格
540
取引実績
23件
平均面積
177坪
584㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820112015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪3万円へ、17年間で40.1%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300円
363坪〜（1200㎡〜）
0.8/坪
2025年第2四半期
670円
163坪〜（540㎡〜）
4.1/坪
2025年第2四半期
530円
133坪〜（440㎡〜）
4.0/坪
2023年第4四半期
850円
106坪〜（350㎡〜）
8.0/坪
2018年第3四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2018年第2四半期
610円
136坪〜（450㎡〜）
4.5/坪
2017年第4四半期
330円
109坪〜（360㎡〜）
3.0/坪
2017年第4四半期
200円
76坪〜（250㎡〜）
2.6/坪
2016年第1四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2016年第1四半期
660円
263坪〜（870㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,536 | - |
| 2016 | 125,001 | - |
| 2018 | 122,528 | -520 |
| 2020 | 119,869 | -589 |
| 2022 | 116,972 | -318 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の土地マップ
唐津市内のエリアランキング
石志は唐津市内49地区中42位（上位14%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の浜玉町南山とは4%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）