呼子町呼子の土地相場
佐賀県唐津市呼子町呼子 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県唐津市呼子町呼子の土地相場は坪単価1万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
呼子町呼子の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
77,041円/坪
推定総額
501万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が7,927円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて141%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
334
取引実績
34件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+74.4%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800円
103坪〜（340㎡〜）
7.8/坪
2023年第1四半期
200円
27坪〜（90㎡〜）
7.3/坪
2022年第4四半期
90円
27坪〜（90㎡〜）
3.3/坪
2022年第3四半期
150円
88坪〜（290㎡〜）
1.7/坪
2022年第1四半期
270円
42坪〜（140㎡〜）
6.4/坪
2021年第3四半期
86円
21坪〜（70㎡〜）
4.1/坪
2018年第3四半期
180円
91坪〜（300㎡〜）
2.0/坪
2018年第1四半期
380円
82坪〜（270㎡〜）
4.7/坪
2017年第4四半期
70円
26坪〜（85㎡〜）
2.7/坪
2017年第2四半期
130円
27坪〜（90㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,536 | - |
| 2016 | 125,001 | - |
| 2018 | 122,528 | -520 |
| 2020 | 119,869 | -589 |
| 2022 | 116,972 | -318 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の土地マップ
唐津市内のエリアランキング
呼子町呼子は唐津市内49地区中39位（上位20%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の佐志とは11%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
呼子町呼子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 唐津市呼子町呼子字高尾３７６４番３５外 | 2.3/㎡ | -4.1% | 住宅,店舗 | 西唐津 12000m |
| 唐津市呼子町呼子字高尾３９００番９ | 1.1/㎡ | -1.7% | 住宅 | 西唐津 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）