浦の土地相場
佐賀県唐津市浦 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県唐津市浦の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浦の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
63,841円/坪
推定総額
511万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が9,547円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
407
取引実績
10件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082010201420192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2020年は坪4万円へ、12年間で48.5%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
450円
112坪〜（370㎡〜）
4.0/坪
2019年第1四半期
360円
112坪〜（370㎡〜）
3.2/坪
2015年第2四半期
450円
121坪〜（400㎡〜）
3.7/坪
2014年第3四半期
180円
35坪〜（115㎡〜）
5.2/坪
2012年第4四半期
80円
33坪〜（110㎡〜）
2.4/坪
2010年第4四半期
650円
79坪〜（260㎡〜）
8.3/坪
2009年第4四半期
250円
38坪〜（125㎡〜）
6.6/坪
2009年第1四半期
750円
100坪〜（330㎡〜）
7.5/坪
2008年第3四半期
400円
54坪〜（180㎡〜）
7.3/坪
2008年第1四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,536 | - |
| 2016 | 125,001 | - |
| 2018 | 122,528 | -520 |
| 2020 | 119,869 | -589 |
| 2022 | 116,972 | -318 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の土地マップ
唐津市内のエリアランキング
浦は唐津市内49地区中35位（上位29%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の北波多徳須恵とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
浦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 唐津市浜玉町浜崎字浦町１５８１番 | 2.6/㎡ | - | 住宅 | 浜崎 950m |
| 唐津市呼子町殿ノ浦字イザナヲ３７０番１０１外 | 0.9/㎡ | -2.7% | 住宅 | 西唐津 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）