唐房の土地相場
佐賀県唐津市唐房 | 11件の成約データ
佐賀県唐津市唐房の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+14.0%。
推定相場
唐房の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
53,031円/坪
推定総額
186万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大306%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が37,900円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて116%の差があります。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
前年比 ▲14.0%
平均価格
268
取引実績
11件
平均面積
43坪
141㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
201020112013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2024年は坪2万円へ、14年間で65.5%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
70円
33坪〜（110㎡〜）
2.1/坪
2024年第2四半期
30円
17坪〜（55㎡〜）
1.8/坪
2024年第2四半期
40円
21坪〜（70㎡〜）
1.9/坪
2021年第4四半期
230円
41坪〜（135㎡〜）
5.6/坪
2016年第4四半期
140円
12坪〜（40㎡〜）
11.6/坪
2013年第2四半期
770円
109坪〜（360㎡〜）
7.1/坪
2013年第2四半期
490円
70坪〜（230㎡〜）
7.0/坪
2013年第1四半期
30円
12坪〜（40㎡〜）
2.5/坪
2011年第3四半期
470円
59坪〜（195㎡〜）
8.0/坪
2010年第3四半期
60円
18坪〜（60㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,536 | - |
| 2016 | 125,001 | - |
| 2018 | 122,528 | -520 |
| 2020 | 119,869 | -589 |
| 2022 | 116,972 | -318 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の土地マップ
唐津市内のエリアランキング
唐房は唐津市内49地区中37位（上位24%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の中原とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
唐房周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 唐津市唐房６丁目４９７４番３ | 1.9/㎡ | -1.1% | 住宅 | 西唐津 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）