和多田本村の土地相場
佐賀県唐津市和多田本村 | 30件の成約データ
佐賀県唐津市和多田本村の土地相場は坪単価4万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
和多田本村の土地
30件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
168,628円/坪
推定総額
1,012万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が45,558円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて87%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.5/坪
3.8/㎡
平均価格
871
取引実績
30件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820112015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2020年は坪14万円へ、12年間で20.0%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
1,900円
260坪〜（860㎡〜）
7.3/坪
2020年第1四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2019年第4四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2018年第3四半期
540円
30坪〜（100㎡〜）
17.9/坪
2018年第3四半期
2,500円
103坪〜（340㎡〜）
24.3/坪
2017年第3四半期
310円
29坪〜（95㎡〜）
10.8/坪
2017年第3四半期
280円
59坪〜（195㎡〜）
4.7/坪
2017年第3四半期
300円
67坪〜（220㎡〜）
4.5/坪
2017年第3四半期
160円
67坪〜（220㎡〜）
2.4/坪
2017年第2四半期
750円
130坪〜（430㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,536 | - |
| 2016 | 125,001 | - |
| 2018 | 122,528 | -520 |
| 2020 | 119,869 | -589 |
| 2022 | 116,972 | -318 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の土地マップ
唐津市内のエリアランキング
和多田本村は唐津市内49地区中14位（上位71%）。
坪単価12.5/坪。
1つ上の旭が丘とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）