新興町のマンション相場
佐賀県唐津市新興町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新興町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,566万円
㎡単価
20.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価21.2万円に対し、築25年は15.1万円。築年による価格差は最大70%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は1,302円。
平均㎡単価
22.6
平均価格
1,685
取引実績
13件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20112016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡14.4万円から2025年は㎡14.8万円へ、14年間で+3.1%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
32
築11-15年
22
築16-20年
26
築21-25年
16
築26-30年
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,763
8件
２ＬＤＫ
1,400
3件
４ＬＤＫ
1,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第1四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2023年第3四半期
3,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2023年第1四半期
2,500円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2021年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第2四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2020年第1四半期
1,400円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2019年第4四半期
2,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2018年第2四半期
1,100円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2018年第1四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新興町のマンション一覧（2棟）
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,536 | - |
| 2016 | 125,001 | - |
| 2018 | 122,528 | -520 |
| 2020 | 119,869 | -589 |
| 2022 | 116,972 | -318 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市のマンションマップ
唐津市内のエリアランキング
新興町は唐津市内6地区中2位（上位67%）。
単価22.6。
1つ上の千代田町とは16%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）