松南町のマンション相場
佐賀県唐津市松南町 | 16件の成約データ
佐賀県唐津市松南町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.8万円（成約16件、前年比-21.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価12.3万円に対し、築30年は15.8万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
12.3万/㎡
築20年
4件
16.4万/㎡
築25年
3件
11.1万/㎡
築30年
5件
15.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は992円。
２ＬＤＫ
4件
1,190円
１ＬＤＫ
5件
980円
３ＬＤＫ
3件
992円
平均㎡単価
14.8
前年比 ▼21.4%
平均価格
1,078
取引実績
16件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820132017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.7万円から2025年は㎡14.7万円へ、17年間で35.2%下落（年平均-2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
17
築21-25年
14
築26-30年
11
築31年以上
16
間取り別の相場
１ＬＤＫ
944
5件
２ＬＤＫ
1,175
4件
３ＬＤＫ
1,200
3件
１ＤＫ
650
1件
４ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7
2024年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7
2022年第3四半期
1,200円
80㎡〜
・１ＬＤＫ
15.0
2022年第3四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・１ＬＤＫ
16.0
2022年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
16.0
2019年第2四半期
780円
築未改装年・
95㎡〜
8.2
2018年第4四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7
2017年第2四半期
650円
築改装済み年・
70㎡〜
・１ＤＫ
9.3
2014年第3四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2013年第4四半期
620円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
15.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松南町のマンション一覧（1棟）
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,536 | - |
| 2016 | 125,001 | - |
| 2018 | 122,528 | -520 |
| 2020 | 119,869 | -589 |
| 2022 | 116,972 | -318 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市のマンションマップ
唐津市内のエリアランキング
松南町は唐津市内6地区中6位（上位0%）。
単価14.8。
1つ上の栄町とは4%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
松南町 ◀
―
14.8
松南町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。