松南町のマンション相場
佐賀県唐津市松南町 | 16件の成約データ
推定相場
松南町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,155万円
㎡単価
14.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価12.3万円に対し、築30年は15.8万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は992円。
平均㎡単価
14.8
前年比 ▼21.4%
平均価格
1,078
取引実績
16件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820132017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.7万円から2025年は㎡14.7万円へ、17年間で35.2%下落（年平均-2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
17
築21-25年
14
築26-30年
11
築31年以上
16
間取り別の相場
１ＬＤＫ
944
5件
２ＬＤＫ
1,175
4件
３ＬＤＫ
1,200
3件
１ＤＫ
650
1件
４ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7
2024年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7
2022年第3四半期
1,200円
80㎡〜
・１ＬＤＫ
15.0
2022年第3四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・１ＬＤＫ
16.0
2022年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
16.0
2019年第2四半期
780円
築未改装年・
95㎡〜
8.2
2018年第4四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7
2017年第2四半期
650円
築改装済み年・
70㎡〜
・１ＤＫ
9.3
2014年第3四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2013年第4四半期
620円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
15.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松南町のマンション一覧（1棟）
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,536 | - |
| 2016 | 125,001 | - |
| 2018 | 122,528 | -520 |
| 2020 | 119,869 | -589 |
| 2022 | 116,972 | -318 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市のマンションマップ
唐津市内のエリアランキング
松南町は唐津市内6地区中6位（上位0%）。
単価14.8。
1つ上の栄町とは4%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）