西城内のマンション相場
佐賀県唐津市西城内 | 31件の成約データ
推定相場
西城内の中古マンション
31件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,706万円
㎡単価
19.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価19.4万円に対し、築30年は9.2万円。築年による価格差は最大162%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は886円。
平均㎡単価
20.8
前年比 ▼3.5%
平均価格
1,581
取引実績
31件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.3万円から2025年は㎡19.6万円へ、17年間で12.2%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
23
築11-15年
25
築16-20年
25
築21-25年
16
築26-30年
17
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,687
17件
４ＬＤＫ
1,744
9件
２ＬＤＫ
1,010
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
880
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2024年第4四半期
2,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2024年第2四半期
880円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.6
2024年第2四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2024年第2四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2024年第1四半期
2,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
2023年第1四半期
2,800円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2022年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2021年第4四半期
830円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
11.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西城内のマンション一覧（4棟）
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,536 | - |
| 2016 | 125,001 | - |
| 2018 | 122,528 | -520 |
| 2020 | 119,869 | -589 |
| 2022 | 116,972 | -318 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市のマンションマップ
唐津市内のエリアランキング
西城内は唐津市内6地区中3位（上位50%）。
単価20.8。
1つ上の新興町とは8%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）