栄町のマンション相場
佐賀県唐津市栄町 | 21件の成約データ
推定相場
栄町の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,211万円
㎡単価
16.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価18.7万円に対し、築30年は13.7万円。築年による価格差は最大84%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は1,000円。
平均㎡単価
15.5
平均価格
1,077
取引実績
21件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.6万円から2024年は㎡15.7万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
22
築11-15年
15
築16-20年
15
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,259
11件
４ＬＤＫ
1,088
4件
３ＤＫ
553
3件
２ＬＤＫ
1,000
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2023年第1四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2022年第4四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2022年第3四半期
1,200円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2021年第2四半期
750円
築未改装年・
45㎡〜
16.7
2019年第2四半期
500円
築未改装年・
45㎡〜
・３ＤＫ
11.1
2019年第2四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2017年第3四半期
650円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8
2017年第3四半期
650円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2016年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（3棟）
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,536 | - |
| 2016 | 125,001 | - |
| 2018 | 122,528 | -520 |
| 2020 | 119,869 | -589 |
| 2022 | 116,972 | -318 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市のマンションマップ
唐津市内のエリアランキング
栄町は唐津市内6地区中5位（上位17%）。
単価15.5。
1つ上の東町とは23%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）