パシフィック唐津
佐賀県唐津市栄町2574-19 | 築38年 | 41戸
最新データ
2023年3月
売買10件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は14.7万円。周辺エリア平均（19.3万円）より23.9%低く、唐津市全体の平均（23.1万円）より36.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万
20172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.6万/㎡から2023年は14.7万/㎡へ、6年間で1.1%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
📊 分析: 平均賃料は2017年の67,000円から2023年には84,000円へ、25.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の47%・7件）で、平均558万円です。2LDKが最も高く平均809万円、３ＬＤＫは平均433万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
433万 |
107万 |
770万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
548万 |
521万 |
575万 |
| 2LDK |
3件 |
809万 |
604万 |
935万 |
| 3DK |
7件 |
558万 |
335万 |
711万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県唐津市栄町2574-19 |
|---|
| 築年月 | 1988年4月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.51m² ～ 75.20m² |
|---|
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
唐津駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / JR筑肥線(西唐津～伊万里) / JR唐津線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パシフィック唐津 |
1988 |
41戸 |
14.7万 |
698万 |
| サーパス栄町 |
2009 |
54戸 |
29.3万 |
2,000万 |
| コアマンション唐津栄町 |
1995 |
22戸 |
14.0万 |
1,199万 |
| サーパス材木町 |
2003 |
27戸 |
24.6万 |
1,880万 |
| アーサー唐津駅イーストステージ |
2008 |
45戸 |
30.3万 |
2,400万 |
| アメイズ唐津城内橋 |
2013 |
48戸 |
33.5万 |
2,380万 |
| エグゼ唐津 |
1992 |
25戸 |
21.0万 |
2,100万 |
| サーパス東町 |
2001 |
40戸 |
32.7万 |
2,500万 |
| ファーネスト唐津東城内 |
2006 |
50戸 |
27.5万 |
1,980万 |
| アーサー唐津駅前ファーストステージ |
2006 |
26戸 |
24.1万 |
2,000万 |
| エスペランサ唐津東町 |
2001 |
45戸 |
17.4万 |
1,650万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3DK |
13.5万 |
13.5万 |
12.9万 |
12.4万 |
14.7万 |
| 2LDK |
16.8万 |
15.4万 |
15.4万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
698万 |
14.73万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
550万 |
12.36万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
550万 |
12.36万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
810万 |
15.45万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
600万 |
13.48万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
600万 |
13.48万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
810万 |
15.45万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
600万 |
13.48万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
750万 |
16.75万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
600万 |
13.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の60%）で、平均月額56,333円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
84,000円 |
1,176円/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3K |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,356円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3K |
40㎡〜 |
49,000円 |
1,107円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3K |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,356円/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
67,000円 |
1,277円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。