エグゼ唐津
佐賀県唐津市東町73-2 | 築34年 | 25戸
最新データ
2025年8月
売買8件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（23.7万円）より11.3%低く、唐津市全体の平均（23.1万円）より9.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2018年の12.8万/㎡から2025年は20.3万/㎡へ、7年間で58.3%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では58.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,693万円です。3LDKが最も高く平均1,693万円、３ＬＤＫは平均1,124万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,124万 |
863万 |
1,385万 |
| 3LDK |
8件 |
1,693万 |
954万 |
2,100万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県唐津市東町73-2 |
|---|
| 築年月 | 1992年9月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 93.69m² ～ 99.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 九州電工ホーム |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 松尾建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
唐津駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / JR筑肥線(西唐津～伊万里) / JR唐津線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エグゼ唐津 |
1992 |
25戸 |
21.0万 |
2,100万 |
| サーパス東町 |
2001 |
40戸 |
32.7万 |
2,500万 |
| エスペランサ唐津東町 |
2001 |
45戸 |
17.4万 |
1,650万 |
| サーパス材木町 |
2003 |
27戸 |
24.6万 |
1,880万 |
| パシフィック唐津 |
1988 |
41戸 |
14.7万 |
698万 |
| サーパス栄町 |
2009 |
54戸 |
29.3万 |
2,000万 |
| コアマンション唐津栄町 |
1995 |
22戸 |
14.0万 |
1,199万 |
| アメイズ唐津城内橋 |
2013 |
48戸 |
33.5万 |
2,380万 |
| アーサー唐津駅イーストステージ |
2008 |
45戸 |
30.3万 |
2,400万 |
| アーサー唐津駅前ファーストステージ |
2006 |
26戸 |
24.1万 |
2,000万 |
| ファーネスト唐津東城内 |
2006 |
50戸 |
27.5万 |
1,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
12.8万 |
19.9万 |
20.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,100万 |
21.04万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.01万/㎡ |
| 2025年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
19.84万/㎡ |
| 2025年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,900万 |
20.28万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,000万 |
21.35万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,139万 |
21.44万/㎡ |
| 2024年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,839万 |
18.43万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,280万 |
12.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額96,429円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
95,000円 |
952円/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
95,000円 |
1,014円/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
95,000円 |
952円/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
95,000円 |
952円/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
100,000円 |
1,067円/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
100,000円 |
1,067円/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
95,000円 |
1,014円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。