サーパス栄町

佐賀県唐津市栄町2570-7 | 築17年 | 54戸

推定相場

サーパス栄町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、12年間で21.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均1,695万円です。4LDKが最も高く平均1,831万円、3LDKは平均1,695万円です。

3LDK

12件

1,695万

4LDK

5件

1,831万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	1,695万	1,050万	2,481万
4LDK	5件	1,831万	1,402万	2,366万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.2万円で、1-3階（23.8万円）と比べて0.4万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

23.8万/㎡

3件

4-7階

24.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	佐賀県唐津市栄町2570-7
築年月	2009年1月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	54戸
専有面積	68.30m² ～ 90.26m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

唐津駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津) / JR筑肥線(西唐津～伊万里) / JR唐津線

徒歩14分

学区情報

小学校

唐津市立外町小学校

中学校

唐津市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス栄町	2009	54戸	29.3万	2,000万
コアマンション唐津栄町	1995	22戸	14.0万	1,199万
パシフィック唐津	1988	41戸	14.7万	698万
サーパス材木町	2003	27戸	24.6万	1,880万
アーサー唐津駅イーストステージ	2008	45戸	30.3万	2,400万
アメイズ唐津城内橋	2013	48戸	33.5万	2,380万
エグゼ唐津	1992	25戸	21.0万	2,100万
サーパス東町	2001	40戸	32.7万	2,500万
ファーネスト唐津東城内	2006	50戸	27.5万	1,980万
アーサー唐津駅前ファーストステージ	2006	26戸	24.1万	2,000万
プルミエール唐津	1987	26戸	25.6万	1,809万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2025
3LDK	20.8万	24.9万	-	25.9万	24.7万	22.2万	29.1万	29.3万
4LDK	-	19.5万	21.9万	21.2万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,000万	29.29万/㎡
2023年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,190万	29.12万/㎡
2020年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.18万/㎡
2019年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.61万/㎡
2019年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.28万/㎡
2019年1月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,150万	26.2万/㎡
2018年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.5万/㎡
2018年7月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,150万	26.2万/㎡
2018年2月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.59万/㎡
2018年1月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.84万/㎡
2017年7月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.94万/㎡
2016年7月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,650万	20.11万/㎡
2016年5月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,630万	19.46万/㎡
2016年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.68万/㎡
2015年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,630万	21.68万/㎡
2015年11月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,630万	19.87万/㎡
2013年11月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,180万	24.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。