エスペランサ唐津駅南
佐賀県唐津市新興町79 | 築29年 | 32戸
最新データ
2025年8月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（28.6万円）より26.1%低く、唐津市全体の平均（23.1万円）より8.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2019年の14.2万/㎡から2025年は22.8万/㎡へ、6年間で60.1%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では60.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均1,455万円です。3LDKが最も高く平均1,455万円、３ＬＤＫは平均1,097万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
1,097万 |
927万 |
1,263万 |
| 3LDK |
7件 |
1,455万 |
853万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県唐津市新興町79 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.50m² ～ 94.89m² |
|---|
| 管理会社 | マベック |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
唐津駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / JR筑肥線(西唐津～伊万里) / JR唐津線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
14.2万 |
19.3万 |
22.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.11万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.37万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.88万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
17.22万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.88万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.9万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,350万 |
14.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。