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プルミエール唐津

佐賀県唐津市紺屋町1675-2 | 築39年 | 26戸

推定相場
プルミエール唐津
最新データ
2021年12月
売買5件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（25.6万円）を0.0%上回って、唐津市全体の平均（23.1万円）を10.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2014201720182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2021年は25.6万/㎡へ、7年間で38.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では52.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
20172020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の90,000円から2023年には77,500円へ、13.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均1,245万円です。3LDKが最も高く平均1,245万円、３ＬＤＫは平均1,074万円です。
３ＬＤＫ
5件
1,074万
3LDK
5件
1,245万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 5件 1,074万 804万 1,263万
3LDK 5件 1,245万 895万 1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.9万円で、1-3階（16.8万円）と比べて4.1万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16.8万/㎡
2件
4-7階
20.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地佐賀県唐津市紺屋町1675-2
築年月1987年7月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数26戸
専有面積70.79m² ～ 78.87m²
分譲会社大和住宅
施工会社大林組
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
唐津駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / JR筑肥線(西唐津～伊万里) / JR唐津線
徒歩1分

学区情報

小学校
唐津市立大志小学校
中学校
唐津市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プルミエール唐津 1987 26戸 25.6万 1,809万
アーサー唐津駅前ファーストステージ 2006 26戸 24.1万 2,000万
エイルマンション唐津駅前 2004 60戸 36.0万 2,480万
アダージュ西城内 2006 49戸 29.9万 2,250万
ロワールマンション唐津中央 1991 36戸 15.3万 980万
ロワールマンション唐津城内 1991 21戸 14.7万 980万
エスペランサ唐津駅南 1997 32戸 21.1万 1,680万
サーパス唐津城内 1998 31戸 21.4万 1,450万
マンション熊原 2000 12戸 15.6万 1,340万
城内グランドマンション 1989 34戸 19.6万 1,599万
アーサー唐津駅イーストステージ 2008 45戸 30.3万 2,400万

売買データ分析（5件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201720182021
3LDK 18.4万 16.8万 16.3万 25.6万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,809万 25.56万/㎡
2018年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.3万/㎡
2017年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,250万 16.79万/㎡
2017年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,250万 16.79万/㎡
2014年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,360万 18.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額80,000円。3LDKなら月額80,000円が相場です。
ワンルーム
124,000円
123,000〜125,000円
3LDK
80,000円
70,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
4件
10〜15万
4件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 70,000円 949円/㎡
2023年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,152円/㎡
2022年2月 1〜2階 ワンルーム 70㎡〜 123,000円 1,684円/㎡
2022年2月 1〜2階 ワンルーム 75㎡〜 125,000円 1,631円/㎡
2021年7月 1〜2階 ワンルーム 70㎡〜 123,000円 1,684円/㎡
2021年7月 1〜2階 ワンルーム 75㎡〜 125,000円 1,631円/㎡
2020年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 70,000円 949円/㎡
2020年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,152円/㎡
2020年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 70,000円 949円/㎡
2017年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,222円/㎡
2017年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,222円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。