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ロワールマンション唐津中央

佐賀県唐津市西寺町481-1 | 築35年 | 36戸

推定相場
ロワールマンション唐津中央
最新データ
2026年1月
売買12件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.3万円。周辺エリア平均（15.3万円）を0.0%上回って、唐津市全体の平均（23.1万円）より34.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201620212023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.4万/㎡から2026年は15.3万/㎡へ、10年間で5.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万
2015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の74,000円から2018年には79,000円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均843万円です。2LDKが最も高く平均843万円、3LDKは平均552万円です。
2LDK
7件
843万
3LDK
3件
552万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 843万 395万 1,180万
3LDK 3件 552万 527万 575万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.6万円で、1-3階（13.3万円）と比べて4.3万円（+32.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13.3万/㎡
4件
8階以上
17.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地佐賀県唐津市西寺町481-1
築年月1991年9月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数36戸
専有面積56.10m² ～ 64.10m²
分譲会社新生住宅
施工会社唐津土建工業
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
唐津駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / JR筑肥線(西唐津～伊万里) / JR唐津線
徒歩7分

学区情報

小学校
唐津市立大志小学校
中学校
唐津市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロワールマンション唐津中央 1991 36戸 15.3万 980万
アダージュ西城内 2006 49戸 29.9万 2,250万
ロワールマンション唐津城内 1991 21戸 14.7万 980万
サーパス唐津城内 1998 31戸 21.4万 1,450万
城内グランドマンション 1989 34戸 19.6万 1,599万
プルミエール唐津 1987 26戸 25.6万 1,809万
マンション熊原 2000 12戸 15.6万 1,340万
アーサー唐津駅前ファーストステージ 2006 26戸 24.1万 2,000万
エイルマンション唐津駅前 2004 60戸 36.0万 2,480万
エスペランサ唐津駅南 1997 32戸 21.1万 1,680万
アーサー唐津駅イーストステージ 2008 45戸 30.3万 2,400万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620212023202420252026
2LDK - 12.6万 - 19.6万 18.4万 15.3万
3LDK - - 19.3万 13.1万 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 980万 15.29万/㎡
2025年8月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,180万 18.42万/㎡
2025年12月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,180万 18.42万/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,399万 24.94万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 780万 13.05万/㎡
2024年11月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 910万 14.2万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,200万 19.9万/㎡
2023年10月 1〜3階 3DK 55㎡〜 790万 13.38万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 1,100万 18.63万/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 850万 14.39万/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 640万 10.84万/㎡
2016年8月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 810万 14.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額76,364円。3LDKなら月額76,364円が相場です。
2LDK
77,143円
65,000〜83,000円
3LDK
76,364円
69,000〜83,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
5件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 79,000円 1,255円/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 83,000円 1,405円/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 78,000円 1,304円/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 83,000円 1,390円/㎡
2017年6月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 79,000円 1,321円/㎡
2017年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 83,000円 1,405円/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,100円/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,089円/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 83,000円 1,390円/㎡
2017年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,320円/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 73,000円 1,221円/㎡
2016年5月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 79,000円 1,321円/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 83,000円 1,319円/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 79,000円 1,255円/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 73,000円 1,221円/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 69,000円 1,154円/㎡
2015年4月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 78,000円 1,304円/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,171円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。