エイルマンション唐津駅前
佐賀県唐津市新興町178 | 築22年 | 60戸
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は36.0万円。周辺エリア平均（28.6万円）を26.1%上回って、唐津市全体の平均（23.1万円）を55.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162017201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23万/㎡から2026年は31.6万/㎡へ、11年間で37.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では42.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
201720182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の135,000円から2023年には108,000円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,890万円です。3LDKが最も高く平均1,890万円、２ＬＤＫは平均1,183万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,183万 |
958万 |
1,407万 |
| 3LDK |
9件 |
1,890万 |
1,347万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県唐津市新興町178 |
|---|
| 築年月 | 2004年11月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.96m² ～ 100.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 作州商事 |
|---|
アクセス
🚉
唐津駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / JR筑肥線(西唐津～伊万里) / JR唐津線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
23.0万 |
22.9万 |
22.3万 |
- |
36.0万 |
31.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.02万/㎡ |
| 2026年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.18万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.02万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
22.15万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
21.92万/㎡ |
| 2017年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,630万 |
22.72万/㎡ |
| 2016年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,630万 |
22.72万/㎡ |
| 2016年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.08万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,600万 |
23.24万/㎡ |
| 2015年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,630万 |
22.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額92,000円。4LDKなら月額120,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,360円/㎡ |
| 2023年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
102,000円 |
1,422円/㎡ |
| 2023年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
102,000円 |
1,422円/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
98,000円 |
1,607円/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
89,000円 |
1,460円/㎡ |
| 2022年10月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,360円/㎡ |
| 2020年8月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,424円/㎡ |
| 2020年1月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,804円/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
89,000円 |
1,461円/㎡ |
| 2019年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
89,000円 |
1,408円/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,345円/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
89,000円 |
1,408円/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
89,000円 |
1,461円/㎡ |
| 2018年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
97,000円 |
1,352円/㎡ |
| 2017年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,717円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。