元石町の土地相場

Name: 元石町の土地相場データ（唐津市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

佐賀県唐津市元石町 | 19件の成約データ

佐賀県唐津市元石町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価9.2万円（成約19件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

元石町の土地

19件の取引データ

最新: 2024年第2四半期

推定坪単価

57,487円/坪

推定総額

747万円

容積率単価

敷地面積

130坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が41,743円高くなります。

4m未満

11万/坪

3件

4〜6m

6万/坪

5件

6〜8m

9万/坪

9件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ整形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて65%の差があります。

ほぼ整形

12万/坪

3件

不整形

9万/坪

5件

長方形

9万/坪

3件

台形

7万/坪

3件

ほぼ長方形

7万/坪

4件

道路の方位と坪単価

西

9万/坪

5件

南西

8万/坪

7件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。

住宅

6件

その他

1件

唐津市平均 - → 元石町 9.2/坪(2.8/㎡) 唐津市内 24位/49地区

平均坪単価

9.2/坪

2.8/㎡

平均価格

1,448

取引実績

19件

平均面積

163坪

540㎡

相場の動き

坪単価の推移

24万18万12万6万0万

20092015201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の坪11万円から2024年は坪20万円へ、15年間で+83.8%上昇（年平均+5.6%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

1件

1000〜2000万

3件

2000〜3000万

3件

3000〜5000万

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第2四半期 3,600円 178坪〜（590㎡〜） 20.2/坪

2023年第4四半期 200円 44坪〜（145㎡〜） 4.6/坪

2023年第3四半期 2,900円 287坪〜（950㎡〜） 10.1/坪

2023年第2四半期 770円 124坪〜（410㎡〜） 6.2/坪

2023年第2四半期 1,700円 266坪〜（880㎡〜） 6.4/坪

2023年第1四半期 1,100円 57坪〜（190㎡〜） 19.1/坪

2023年第1四半期 4,900円 393坪〜（1300㎡〜） 12.5/坪

2022年第3四半期 2,000円 293坪〜（970㎡〜） 6.8/坪

2022年第2四半期 2,100円 423坪〜（1400㎡〜） 5.0/坪

2022年第2四半期 1,200円 221坪〜（730㎡〜） 5.4/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（唐津市全体）

🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）

🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	127,536	-
2016	125,001	-
2018	122,528	-520
2020	119,869	-589
2022	116,972	-318
2023	115,475	-343

所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）

空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）

将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%

唐津市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

唐津市の土地マップ

唐津市内のエリアランキング

元石町は唐津市内49地区中24位（上位51%）。坪単価9.2/坪。 1つ上の山本とは0%の差。

高価格帯（1〜17位）

1 新興町

21.5/坪

+134%

17 二タ子

11.0/坪

+20%

他 15 地区

中価格帯（18〜34位）

18 西唐津

10.7/坪

+16%

19 鏡

10.3/坪

+12%

20 柏崎

10.0/坪

+8%

21 東唐津

9.5/坪

+3%

22 浜玉町横田下

9.4/坪

+2%

23 山本

9.3/坪

+0%

24 元石町 ◀

9.2/坪

―

25 原

8.2/坪

-11%

26 浜玉町横田上

8.2/坪

-11%

27 浜玉町浜崎

7.9/坪

-15%

28 和多田用尺

7.5/坪

-18%

29 妙見町

7.2/坪

-22%

30 久里

7.1/坪

-23%

31 養母田

6.9/坪

-25%

32 浜玉町大江

6.8/坪

-26%

33 北波多田中

6.7/坪

-28%

34 北波多徳須恵

5.8/坪

-37%

お手頃帯（35〜49位）

35 浦

5.7/坪

-39%

49 北波多岸山

2.6/坪

-72%

他 13 地区

最寄り駅の相場

元石町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。