柏崎の土地相場
佐賀県唐津市柏崎 | 17件の成約データ
佐賀県唐津市柏崎の土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柏崎の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
122,442円/坪
推定総額
796万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
10.0/坪
3.0/㎡
平均価格
968
取引実績
17件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪10万円から2023年は坪17万円へ、9年間で+79.7%上昇（年平均+8.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2020年第4四半期
680円
64坪〜（210㎡〜）
10.7/坪
2020年第4四半期
640円
56坪〜（185㎡〜）
11.4/坪
2019年第3四半期
2,300円
230坪〜（760㎡〜）
10.0/坪
2019年第3四半期
680円
60坪〜（200㎡〜）
11.2/坪
2018年第4四半期
730円
73坪〜（240㎡〜）
10.1/坪
2018年第3四半期
4,400円
423坪〜（1400㎡〜）
10.4/坪
2018年第1四半期
250円
85坪〜（280㎡〜）
3.0/坪
2017年第2四半期
570円
59坪〜（195㎡〜）
9.7/坪
2017年第1四半期
530円
57坪〜（190㎡〜）
9.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,536 | - |
| 2016 | 125,001 | - |
| 2018 | 122,528 | -520 |
| 2020 | 119,869 | -589 |
| 2022 | 116,972 | -318 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の土地マップ
唐津市内のエリアランキング
柏崎は唐津市内49地区中20位（上位59%）。
坪単価10.0/坪。
1つ上の鏡とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）