養母田の土地相場
佐賀県唐津市養母田 | 12件の成約データ
佐賀県唐津市養母田の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価6.9万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大144%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が69,442円高くなります。
4〜6m
5件
12万/坪
8m以上
4件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ正方形（6万円）と比べて102%の差があります。
ほぼ整形
4件
12万/坪
ほぼ正方形
3件
6万/坪
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
733
取引実績
12件
平均面積
149坪
492㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820092010201120122016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2016年は坪6万円へ、8年間で56.6%下落（年平均-7.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第1四半期
350円
60坪〜（200㎡〜）
5.8/坪
2012年第3四半期
900円
185坪〜（610㎡〜）
4.9/坪
2012年第2四半期
500円
185坪〜（610㎡〜）
2.7/坪
2012年第1四半期
1,500円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0/坪
2012年第1四半期
240円
79坪〜（260㎡〜）
3.1/坪
2011年第1四半期
730円
127坪〜（420㎡〜）
5.7/坪
2010年第2四半期
450円
64坪〜（210㎡〜）
7.1/坪
2010年第2四半期
400円
51坪〜（170㎡〜）
7.8/坪
2009年第4四半期
400円
484坪〜（1600㎡〜）
0.8/坪
2008年第2四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,536 | - |
| 2016 | 125,001 | - |
| 2018 | 122,528 | -520 |
| 2020 | 119,869 | -589 |
| 2022 | 116,972 | -318 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の土地マップ
唐津市内のエリアランキング
養母田は唐津市内49地区中31位（上位37%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の久里とは3%の差。
中価格帯（18〜34位）
31
養母田 ◀
―
6.9/坪
養母田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 特別警戒区域（レッドゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊・土石流） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。