浜玉町横田上の土地相場
佐賀県唐津市浜玉町横田上 | 64件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県唐津市浜玉町横田上の土地相場は坪単価2万円（64件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浜玉町横田上の土地
64件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
134,159円/坪
推定総額
1,006万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が3,222円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
797
取引実績
64件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2023年は坪6万円へ、15年間で40.8%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
90円
15坪〜（50㎡〜）
6.0/坪
2022年第1四半期
700円
59坪〜（195㎡〜）
11.9/坪
2022年第1四半期
1,500円
118坪〜（390㎡〜）
12.7/坪
2021年第2四半期
850円
76坪〜（250㎡〜）
11.2/坪
2021年第1四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
2021年第1四半期
450円
59坪〜（195㎡〜）
7.6/坪
2020年第4四半期
1,900円
172坪〜（570㎡〜）
11.0/坪
2020年第4四半期
620円
64坪〜（210㎡〜）
9.8/坪
2020年第4四半期
1,200円
454坪〜（1500㎡〜）
2.6/坪
2020年第4四半期
1,400円
575坪〜（1900㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,536 | - |
| 2016 | 125,001 | - |
| 2018 | 122,528 | -520 |
| 2020 | 119,869 | -589 |
| 2022 | 116,972 | -318 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の土地マップ
唐津市内のエリアランキング
浜玉町横田上は唐津市内49地区中26位（上位47%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の原とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）