久里の土地相場
佐賀県唐津市久里 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県唐津市久里の土地相場は坪単価2万円（59件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+1.3%。
推定相場
久里の土地
59件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
115,120円/坪
推定総額
806万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大125%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が31,614円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.1/坪
2.1/㎡
前年比 ▲1.3%
平均価格
715
取引実績
59件
平均面積
122坪
404㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪13万円へ、17年間で+73.3%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
760円
60坪〜（200㎡〜）
12.6/坪
2025年第1四半期
800円
64坪〜（210㎡〜）
12.6/坪
2024年第4四半期
750円
60坪〜（200㎡〜）
12.4/坪
2024年第2四半期
760円
64坪〜（210㎡〜）
12.0/坪
2023年第4四半期
810円
64坪〜（210㎡〜）
12.8/坪
2023年第3四半期
2,200円
575坪〜（1900㎡〜）
3.8/坪
2023年第3四半期
470円
56坪〜（185㎡〜）
8.4/坪
2023年第2四半期
700円
54坪〜（180㎡〜）
12.9/坪
2023年第1四半期
160円
36坪〜（120㎡〜）
4.4/坪
2022年第2四半期
2,500円
454坪〜（1500㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,536 | - |
| 2016 | 125,001 | - |
| 2018 | 122,528 | -520 |
| 2020 | 119,869 | -589 |
| 2022 | 116,972 | -318 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の土地マップ
唐津市内のエリアランキング
久里は唐津市内49地区中30位（上位39%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の妙見町とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）