浜玉町大江の土地相場
佐賀県唐津市浜玉町大江 | 10件の成約データ
佐賀県唐津市浜玉町大江の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浜玉町大江の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
73,699円/坪
推定総額
590万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて1%の差があります。
平均坪単価
6.8/坪
2.0/㎡
平均価格
678
取引実績
10件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20112013201420182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2022年は坪12万円へ、11年間で+218.5%上昇（年平均+19.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
840円
70坪〜（230㎡〜）
12.1/坪
2018年第3四半期
30円
33坪〜（110㎡〜）
0.9/坪
2014年第4四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2014年第2四半期
2,000円
233坪〜（770㎡〜）
8.6/坪
2014年第2四半期
520円
57坪〜（190㎡〜）
9.0/坪
2014年第2四半期
1,400円
145坪〜（480㎡〜）
9.6/坪
2014年第2四半期
630円
67坪〜（220㎡〜）
9.5/坪
2013年第1四半期
130円
127坪〜（420㎡〜）
1.0/坪
2011年第2四半期
450円
79坪〜（260㎡〜）
5.7/坪
2011年第1四半期
180円
97坪〜（320㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,536 | - |
| 2016 | 125,001 | - |
| 2018 | 122,528 | -520 |
| 2020 | 119,869 | -589 |
| 2022 | 116,972 | -318 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-30.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の土地マップ
唐津市内のエリアランキング
浜玉町大江は唐津市内49地区中32位（上位35%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の養母田とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）