エスリードザグラン上本町
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3-6 | 築2年 | 39戸
賃料の推移
21万19万17万15万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の172,633円から2026年には190,000円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・7件）で、平均13,375万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,375万円、２ＬＤＫは平均7,807万円です。
３ＬＤＫ
13,375万
7件
２ＬＤＫ
7,807万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 13,375万 | 8,617万 | 24,773万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 7,807万 | 6,039万 | 9,048万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-01（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 51.45m² ～ 54.11m² |
| 分譲会社 | エスリード |
| 施工会社 | 広成建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩7分
大阪上本町駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線
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徒歩7分
四天王寺前夕陽ヶ丘駅
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徒歩10分
谷町九丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリードザグラン上本町 | 2024 | 39戸 | - | - |
| ブランズ夕陽丘ザテラス | 2019 | 41戸 | 124.4万 | 9,980万 |
| メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート | 2005 | 35戸 | 105.1万 | 13,999万 |
| 朝日プラザ夕陽ヶ丘2 | 1984 | 20戸 | 49.8万 | 2,980万 |
| ハイロイヤル夕陽ヶ丘 | 1985 | 43戸 | 60.9万 | 3,399万 |
| ユニハイム夕陽ヶ丘 | 1985 | 33戸 | 63.0万 | 3,300万 |
| 上本町レジデンスザガレリア | 2013 | 30戸 | 58.8万 | 3,400万 |
| プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘 | 2020 | 35戸 | 91.3万 | 4,980万 |
| メロディーハイム四天王寺夕陽丘 | 2000 | 38戸 | 75.1万 | 4,280万 |
| KAISEI四天王寺 | 2005 | 27戸 | 60.2万 | 2,060万 |
| アーバンビュー夕陽丘 | 2003 | 24戸 | 59.8万 | 5,980万 |
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額175,746円。
2LDK
161,500〜197,300円
175,746円
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,622円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 161,500円 | 3,079円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,693円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,142円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 175,000円 | 3,424円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 175,000円 | 3,234円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,241円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,789円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,511円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,622円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 175,000円 | 3,234円/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 197,300円 | 3,860円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 161,500円 | 3,079円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 175,000円 | 3,424円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 172,500円 | 3,375円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 175,000円 | 3,234円/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 181,000円 | 3,518円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 175,500円 | 3,346円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 166,000円 | 3,248円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 166,500円 | 3,174円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 166,000円 | 3,068円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,326円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,142円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 166,000円 | 3,068円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 167,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 184,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 167,500円 | 3,193円/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 197,300円 | 3,646円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。