プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘
大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目７－２６ | 築6年 | 35戸
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・6件）で、平均2,202万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,322万円、１Ｋは平均2,202万円です。
１Ｋ
2,202万
6件
２ＬＤＫ
7,138万
3件
３ＬＤＫ
8,322万
5件
1SLDK
5,916万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 2,202万 | 1,800万 | 2,585万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 7,138万 | 6,153万 | 9,048万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 8,322万 | 7,178万 | 9,913万 |
| 1SLDK | 3件 | 5,916万 | 5,674万 | 6,401万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目７－２６ |
|---|---|
| 築年月 | 2020-07（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 35.15m² ～ 83.56m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩6分
四天王寺前夕陽ヶ丘駅
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大阪環状線
学区情報
小学校
大阪市立大江小学校
中学校
大阪市立天王寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘 | 2020 | 35戸 | 91.3万 | 4,980万 |
| ハイロイヤル夕陽ヶ丘 | 1985 | 43戸 | 60.9万 | 3,399万 |
| ブランズ夕陽丘ザテラス | 2019 | 41戸 | 124.4万 | 9,980万 |
| クレヴィア四天王寺前夕陽ヶ丘 | 2018 | 48戸 | 95.7万 | 6,700万 |
| ステイツ夕陽ヶ丘マナーハウス | 2001 | 44戸 | 73.5万 | 5,980万 |
| エスリードザグラン上本町 | 2024 | 39戸 | - | - |
| 朝日プラザ夕陽ヶ丘2 | 1984 | 20戸 | 49.8万 | 2,980万 |
| グランドメゾン夕陽丘マークス | 2016 | 34戸 | - | - |
| メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート | 2005 | 35戸 | 105.1万 | 13,999万 |
| グランドメゾン夕陽丘MARKS | 2016 | 34戸 | - | - |
| 夕陽ケ丘コーポ | 1967 | 12戸 | 40.2万 | 1,800万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 54.57㎡ | 100.4万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 西 |
| 5,490万円 | 54.13㎡ | 101.4万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 西 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1SLDK | 96.8万 | 91.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.26万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 96.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。