ハイネス上六
大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目7-12 | 築41年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.9万/㎡から2022年は35.7万/㎡へ、7年間で27.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の33%・5件）で、平均6,057万円です。3SLDKが最も高く平均6,057万円、1SLDKは平均3,114万円です。
1SLDK
3,114万
2件
3DK
3,231万
2件
3SLDK
6,057万
5件
3LDK
4,409万
3件
4LDK
5,513万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,114万 | 3,040万 | 3,187万 |
| 3DK | 2件 | 3,231万 | 3,231万 | 3,231万 |
| 3SLDK | 5件 | 6,057万 | 5,535万 | 6,235万 |
| 3LDK | 3件 | 4,409万 | 3,558万 | 6,110万 |
| 4LDK | 3件 | 5,513万 | 5,452万 | 5,552万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
34.9万/㎡
4-7階
14件
34.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-06（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 25.08m² ～ 114.97m² |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大阪上本町駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線
学区情報
小学校
大阪市立生魂小学校
中学校
大阪市立夕陽丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイネス上六 | 1985 | 30戸 | 35.6万 | 4,098万 |
| 朝日プラザ上本町 | 1984 | 59戸 | 70.8万 | 4,180万 |
| ローレルコート上本町七丁目 | 2021 | 56戸 | - | - |
| ローレルコート上本町七丁目北館 | 2021 | 56戸 | - | - |
| ライオンズマンション上六第2 | 1984 | 65戸 | 52.3万 | 1,980万 |
| プレサンス上町台クレスト | 2018 | 70戸 | 88.7万 | 1,890万 |
| セレッソコート上本町 | 2005 | 92戸 | 88.5万 | 7,290万 |
| 上六第1ダイヤモンドハイム | 1977 | 85戸 | - | - |
| 上汐アーバンリズ | 1990 | 37戸 | 49.8万 | 3,790万 |
| うえほんまちハイハイタウン | 1980 | 287戸 | - | - |
| ローレルコート上本町7丁目南館 | 2021 | 37戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,290万円 | 98.38㎡ | 74.1万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 35.8万 | 35.8万 | - | - | 35.6万 |
| 4LDK | - | - | - | 31.3万 | 34.0万 | - | 35.6万 |
| 3LDK | 30.4万 | 37.6万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 4,098万 | 35.65万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,098万 | 35.65万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 3,580万 | 32.21万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,780万 | 34.01万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,070万 | 38.92万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,170万 | 40.79万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 3,980万 | 35.81万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 3,980万 | 35.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 31.31万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 3,980万 | 35.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 3,980万 | 35.81万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.62万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.62万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.01万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.46万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.22万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,380万 | 30.41万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。