ローレルコート上本町五丁目

大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目7-15 | 築2年 | 51戸

推定相場

ローレルコート上本町五丁目

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

137.5万円/㎡

レンジ

110.0〜165.0万円/㎡

市区町村ベースライン 99.4万円/㎡
補正係数 ×1.383

代表面積 88.85㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 608件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・5件）で、平均7,807万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,203万円、２ＬＤＫは平均7,807万円です。

３ＬＤＫ

5件

14,203万

２ＬＤＫ

5件

7,807万

3LDK

3件

11,961万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	14,203万	8,617万	24,773万
２ＬＤＫ	5件	7,807万	6,039万	9,048万
3LDK	3件	11,961万	10,141万	13,356万

物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目7-15
築年月	2024-01（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	51戸
専有面積	44.43m² ～ 88.85m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	大日本土木
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	定期借地権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大阪上本町駅

近鉄難波線 / 近鉄大阪線

徒歩1分

🚉

谷町九丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩2分

学区情報

小学校

生魂小学校

中学校

高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート上本町五丁目	2024	51戸	129.4万	11,500万
レーベン大阪上本町プレイズ	2027	70戸	-	-
ハイツ上町台	1981	27戸	44.3万	1,750万
ダイナシティ上本町	2007	73戸	-	-
エステムプラザ大阪セントラルシティ	2005	101戸	70.7万	2,300万
エステムコート上本町アルティスクエア	2004	82戸	67.7万	4,580万
ハイマート上本町	1984	33戸	54.8万	4,180万
ファミール上町台パークサイド	2003	44戸	60.3万	4,150万
ピアッツァタワー上本町	2015	127戸	106.5万	8,000万
メトライズタワー大阪上本町	2024	140戸	130.0万	9,780万
ハイネス上本町	1982	127戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

1件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
3LDK	119.9万	134.5万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	11,500万	129.44万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	12,400万	139.57万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	8,900万	119.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。