紫町のマンション相場
大阪府高槻市紫町 | 21件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価65.4万円に対し、築15年は66.1万円。築年による価格差は最大4%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
8件
65.4万/㎡
築10年
4件
68.2万/㎡
築15年
7件
66.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は5,800円。
３ＬＤＫ
13件
4,973円
４ＬＤＫ
6件
5,800円
平均㎡単価
60.0
前年比 ▼2.0%
平均価格
4,767
取引実績
21件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万
201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡48.8万円から2025年は㎡64.9万円へ、10年間で+33.0%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
58
築11-15年
59
築16-20年
62
築21-25年
61
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,569
13件
４ＬＤＫ
5,483
6件
１ＬＤＫ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
66.3
2025年第3四半期
5,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
63.5
2024年第4四半期
5,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3
2023年第3四半期
6,000円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
66.7
2023年第1四半期
4,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2023年第1四半期
6,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
63.2
2023年第1四半期
4,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2022年第4四半期
5,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2022年第4四半期
5,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
52.6
2022年第3四半期
4,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
紫町のマンション一覧（2棟）
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
紫町は高槻市内58地区中9位（上位84%）。
単価60.0。
1つ上の城北町とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
9
紫町 ◀
―
60.0