殿町のマンション相場
大阪府高槻市殿町 | 61件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価71.0万円に対し、築50年は24.9万円。築年による価格差は最大205%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
71.0万/㎡
築10年
4件
57.6万/㎡
築15年
2件
52.3万/㎡
築20年
4件
57.3万/㎡
築35年
8件
25.5万/㎡
築40年
10件
25.2万/㎡
築45年
20件
23.3万/㎡
築50年
8件
24.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。４ＬＤＫの平均価格は3,035円。
３ＬＤＫ
41件
2,513円
１ＬＤＫ
3件
1,422円
２ＬＤＫ
6件
2,193円
４ＬＤＫ
2件
3,035円
平均㎡単価
27.4
前年比 ▼9.2%
平均価格
2,007
取引実績
61件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡23.6万円へ、17年間で+17.9%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
49
築11-15年
51
築16-20年
47
築21-25年
55
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,036
41件
２ＬＤＫ
2,067
6件
１ＬＤＫ
1,073
3件
４ＬＤＫ
2,850
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
２ＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
18.6
2025年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2024年第3四半期
3,800円
70㎡〜
54.3
2024年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第2四半期
820円
築未改装年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
12.6
2024年第2四半期
1,700円
70㎡〜
24.3
2024年第2四半期
1,300円
65㎡〜
20.0
2023年第4四半期
2,200円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
25.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
殿町のマンション一覧（4棟）
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
殿町は高槻市内58地区中43位（上位26%）。
単価27.4。
1つ上の宮田町とは1%の差。
お手頃帯（41〜58位）
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殿町 ◀
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27.4