大手町のマンション相場
大阪府高槻市大手町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価37.9万円に対し、築35年は33.0万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
3件
37.9万/㎡
築35年
7件
33.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は2,382円。
２ＬＤＫ
4件
2,384円
３ＬＤＫ
6件
2,382円
平均㎡単価
28.1
平均価格
1,942
取引実績
12件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820102011202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.9万円から2023年は㎡29.8万円へ、15年間で+30.0%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
22
築26-30年
27
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,883
6件
２ＬＤＫ
2,150
4件
４ＤＫ
1,900
1件
２ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2023年第1四半期
1,900円
75㎡〜
・４ＤＫ
25.3
2023年第1四半期
2,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3
2023年第1四半期
2,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9
2023年第1四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2022年第4四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2
2021年第4四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2021年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2011年第3四半期
1,600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2010年第4四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大手町のマンション一覧（3棟）
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
大手町は高槻市内58地区中41位（上位29%）。
単価28.1。
1つ上の千代田町とは3%の差。
お手頃帯（41〜58位）
41
大手町 ◀
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28.1