河内長野市の一戸建て相場
大阪府 | 2,718件の成約データに基づく
河内長野市の一戸建て相場は㎡単価10.2万円（2,718件）。大阪府内64位（72市区町村中）。5年で-21.2%下落。字別では上田町（㎡18.4万円）が最高で、向野町・木戸が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
大阪府内
64位/72市区町村
前年比
-3.2%
5年変動
-21.2%
県平均比
-65.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区 | 156.2万 | +1435.7% |
| 大阪市西区 | 99.9万 | +882.2% |
| 大阪市北区 | 90.9万 | +793.3% |
| 大阪市浪速区 | 76.2万 | +649.5% |
| 大阪市天王寺区 | 73.7万 | +624.2% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+65.6%
売出価格は成約価格より約66%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
7.33%
賃料相場
883円/㎡/月
物件価格
14.5万円/㎡
計算式
月883円 × 12 ÷ 14.5万円
高利回りエリアです。価格に対して賃料水準が高く、収益重視の投資に向きます（空室リスク・修繕費は要確認）。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 河内長野市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
15万12.5万10万7.5万5万
14万
7万
'08'11'14'17'20'23'26
河内長野市の一戸建てランキング
1
上田町
18.4万/㎡
84件
2
向野町
16.3万/㎡
41件
3
木戸
16.2万/㎡
115件
4
喜多町
16.2万/㎡
94件
5
市町
15.4万/㎡
108件
6
小塩町
14.6万/㎡
40件
7
栄町
14.6万/㎡
67件
8
錦町
14.2万/㎡
31件
9
松ケ丘中町
13.0万/㎡
30件
10
西之山町
12.9万/㎡
40件
11
中片添町
12.6万/㎡
35件
12
上原町
12.4万/㎡
30件
13
加賀田
11.6万/㎡
39件
14
千代田台町
11.5万/㎡
35件
15
汐の宮町
11.5万/㎡
55件
16
千代田南町
9.9万/㎡
50件
17
あかしあ台
9.1万/㎡
59件
18
高向
8.7万/㎡
33件
19
南花台
8.4万/㎡
174件
20
小山田町
8.0万/㎡
74件
21
美加の台
7.7万/㎡
211件
22
荘園町
7.6万/㎡
42件
23
清見台
7.2万/㎡
127件
24
楠ケ丘
6.1万/㎡
73件
25
大師町
6.0万/㎡
55件
26
日東町
5.8万/㎡
65件
27
北青葉台
5.8万/㎡
112件
28
旭ケ丘
5.3万/㎡
45件
29
緑ケ丘北町
5.0万/㎡
38件
30
大矢船中町
5.0万/㎡
53件
31
大矢船南町
4.7万/㎡
56件
32
南ケ丘
4.4万/㎡
52件
33
大矢船北町
4.2万/㎡
32件
34
南青葉台
4.1万/㎡
54件
大阪府の他の市区町村（一戸建て）