木戸の一戸建て相場

Name: 木戸の一戸建て相場データ（河内長野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府河内長野市木戸 | 113件の成約データ他の種別: マンション・土地

大阪府河内長野市木戸の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.5万円（成約113件、前年比-18.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

木戸の一戸建て

110件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,689万円

うち土地分

2,233万円

うち建物分

457万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,042万円。木造（1,308万円）との差は438%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

7,042万

3件

鉄骨造

2,455万

7件

木造

1,308万

99件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

480万

15件

80〜100㎡

1,292万

41件

100〜120㎡

1,797万

39件

120〜150㎡

1,448万

4件

150㎡以上

3,978万

13件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大204%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,044万

8件

4〜6m

1,649万

84件

6〜8m

1,276万

11件

8m以上

3,171万

7件

木戸 16.5万/㎡河内長野市内 4位/29地区

平均㎡単価

16.5万/㎡

前年比 ▼18.6%

平均価格

2,290万円

取引実績

113件

平均面積

150㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

18万

11万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,888万円

10件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,613万円

4件

３ＬＤＫ

1,538万円

4件

６ＬＤＫ

2,250万円

2件

５ＤＫ

650万円

1件

２ＬＤＫ

2,600万円

1件

５ＬＤＫ

2,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 850万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 11.3万/㎡

2025年第4四半期 2,100万円 250㎡〜・６ＬＤＫ 8.4万/㎡

2025年第3四半期 2,600万円 100㎡〜・２ＬＤＫ 26.0万/㎡

2025年第2四半期 1,700万円 140㎡〜 12.1万/㎡

2025年第2四半期 220万円 55㎡〜 4.0万/㎡

2025年第1四半期 810万円 100㎡〜 8.1万/㎡

2024年第4四半期 650万円 105㎡〜・５ＤＫ 6.2万/㎡

2024年第4四半期 1,000万円 145㎡〜 6.9万/㎡

2024年第3四半期 2,100万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 12.4万/㎡

2024年第3四半期 2,400万円 110㎡〜 21.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（河内長野市全体）

🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-367人/年

🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	109,545	-
2017	107,280	-
2019	104,562	-646
2021	101,838	-591
2023	99,226	-365
2024	97,912	-281

所得: 平均359万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-17.9%、2050年-40.4%

河内長野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

河内長野市の一戸建てマップ

河内長野市内のエリアランキング

木戸は河内長野市内29地区中4位（上位86%）。単価16.5万/㎡。 1つ上の喜多町とは4%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 上田町

19.2万

+17%

2 向野町

17.4万

+6%

3 喜多町

17.1万

+4%

4 木戸 ◀

16.5万

―

5 市町

16.0万

-3%

6 小塩町

16.0万

-3%

7 栄町

15.2万

-8%

8 西之山町

13.5万

-18%

9 加賀田

13.0万

-21%

10 中片添町

12.6万

-24%

中価格帯（11〜20位）

11 汐の宮町

12.5万

-24%

20 清見台

7.4万

-55%

他 8 地区

お手頃帯（21〜29位）

21 北青葉台

7.0万

-57%

29 南ケ丘

5.5万

-67%

他 7 地区

最寄り駅の相場

木戸周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
河内長野市木戸西町２丁目１６０３番１	18.6万/㎡	-	事務所	千代田 180m
河内長野市木戸２丁目１０４８番２２	8.7万/㎡	-	住宅	千代田 650m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

木戸の他の不動産相場