木戸のマンション相場
大阪府河内長野市木戸 | 48件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府河内長野市木戸のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.3万円（成約48件、前年比-45.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価17.6万円に対し、築35年は15.2万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
10件
17.6万/㎡
築20年
9件
15.1万/㎡
築25年
15件
16.8万/㎡
築30年
10件
13.2万/㎡
築35年
2件
15.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。２ＬＤＫの平均価格は2,020万円。
３ＬＤＫ
34件
972万円
４ＬＤＫ
10件
1,283万円
２ＬＤＫ
2件
2,020万円
平均㎡単価
13.3万/㎡
前年比 ▼45.0%
平均価格
908万円
取引実績
48件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.4万円から2026年は㎡8.0万円へ、18年間で44.5%下落（年平均-2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
14
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
809万円
34件
４ＬＤＫ
1,180万円
10件
２ＬＤＫ
1,470万円
2件
４ＤＫ
600万円
1件
１ＬＤＫ
730万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
520万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0万/㎡
2025年第4四半期
650万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2024年第4四半期
600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2万/㎡
2024年第4四半期
600万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
850万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2023年第2四半期
700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木戸のマンション一覧（4棟）
取引データのないマンション（1棟）
木戸には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
貴望ヶ丘グランドハイツ2番館
市場環境（河内長野市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-367人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 109,545 | - |
| 2017 | 107,280 | - |
| 2019 | 104,562 | -646 |
| 2021 | 101,838 | -591 |
| 2023 | 99,226 | -365 |
| 2024 | 97,912 | -281 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河内長野市のマンションマップ
河内長野市内のエリアランキング
木戸は河内長野市内10地区中6位（上位40%）。
単価13.3万/㎡。
1つ上の上田町とは0%の差。
木戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河内長野市木戸西町２丁目１６０３番１ | 18.6万/㎡ | - | 事務所 | 千代田 180m |
| 河内長野市木戸２丁目１０４８番２２ | 8.7万/㎡ | - | 住宅 | 千代田 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）