向野町のマンション相場
大阪府河内長野市向野町 | 68件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府河内長野市向野町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.7万円（成約68件、前年比-13.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価17.5万円に対し、築30年は13.2万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
11件
17.5万/㎡
築20年
18件
16.3万/㎡
築25年
12件
16.2万/㎡
築30年
26件
13.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。３ＬＤＫの平均価格は1,081万円。
４ＬＤＫ
16件
1,331万円
３ＬＤＫ
47件
1,081万円
平均㎡単価
12.7万/㎡
前年比 ▼13.8%
平均価格
965万円
取引実績
68件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.8万円から2026年は㎡9.8万円へ、18年間で41.5%下落（年平均-2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
17
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
899万円
47件
４ＬＤＫ
1,125万円
16件
４ＤＫ
700万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
５ＬＤＫ
1,300万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
980万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
980万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.8万/㎡
2025年第4四半期
740万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3万/㎡
2025年第2四半期
690万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0万/㎡
2024年第3四半期
750万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2万/㎡
2024年第2四半期
850万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6万/㎡
2024年第2四半期
630万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0万/㎡
2024年第1四半期
950万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
向野町のマンション一覧（1棟）
市場環境（河内長野市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-367人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 109,545 | - |
| 2017 | 107,280 | - |
| 2019 | 104,562 | -646 |
| 2021 | 101,838 | -591 |
| 2023 | 99,226 | -365 |
| 2024 | 97,912 | -281 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河内長野市のマンションマップ
河内長野市内のエリアランキング
向野町は河内長野市内10地区中7位（上位30%）。
単価12.7万/㎡。
1つ上の木戸とは4%の差。