自由ケ丘のマンション相場
大阪府河内長野市自由ケ丘 | 38件の成約データ
大阪府河内長野市自由ケ丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.1万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価12.3万円に対し、築35年は15.2万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
12.3万/㎡
築20年
8件
13.7万/㎡
築25年
11件
12.1万/㎡
築30年
14件
16.5万/㎡
築35年
2件
15.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は808万円。
３ＬＤＫ
21件
1,052万円
４ＬＤＫ
13件
1,158万円
２ＬＤＫ
2件
808万円
平均㎡単価
11.1万/㎡
平均価格
827万円
取引実績
38件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.8万円から2024年は㎡12.4万円へ、16年間で+27.0%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
798万円
21件
４ＬＤＫ
916万円
13件
２ＬＤＫ
705万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
700万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
670万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
880万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5万/㎡
2024年第1四半期
800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4万/㎡
2023年第4四半期
780万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7万/㎡
2023年第4四半期
820万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2万/㎡
2023年第3四半期
610万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4万/㎡
2023年第2四半期
500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7万/㎡
2022年第3四半期
700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.8万/㎡
2022年第3四半期
700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
9.3万/㎡
2022年第2四半期
670万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.9万/㎡
2021年第4四半期
900万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
7.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
自由ケ丘のマンション一覧（1棟）
ライオンズマンション千代田2番館
築37年
| 15階建
| 171戸
売買0件
市場環境（河内長野市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-367人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 109,545 | - |
| 2017 | 107,280 | - |
| 2019 | 104,562 | -646 |
| 2021 | 101,838 | -591 |
| 2023 | 99,226 | -365 |
| 2024 | 97,912 | -281 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河内長野市のマンションマップ
河内長野市内のエリアランキング
自由ケ丘は河内長野市内10地区中8位（上位20%）。
単価11.1万/㎡。
1つ上の向野町とは15%の差。