長野町のマンション相場
大阪府河内長野市長野町 | 60件の成約データ
大阪府河内長野市長野町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.8万円（成約60件、前年比+0.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.3万円に対し、築40年は16.1万円。築年による価格差は最大168%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
34.3万/㎡
築5年
6件
43.1万/㎡
築10年
3件
40.2万/㎡
築15年
10件
37.2万/㎡
築20年
6件
36.3万/㎡
築25年
8件
27.3万/㎡
築30年
6件
26.8万/㎡
築35年
3件
24.6万/㎡
築40年
15件
16.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。オープンフロアの平均価格は3,000万円。
３ＬＤＫ
38件
2,124万円
２ＬＤＫ
10件
2,111万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,129万円
４ＬＤＫ
5件
2,811万円
オープンフロア
2件
3,000万円
平均㎡単価
24.8万/㎡
前年比 ▲0.1%
平均価格
1,912万円
取引実績
60件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.6万円から2026年は㎡22.8万円へ、18年間で14.0%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
33
築11-15年
37
築16-20年
32
築21-25年
25
築26-30年
24
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,753万円
38件
２ＬＤＫ
1,767万円
10件
４ＬＤＫ
2,580万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,045万円
2件
オープンフロア
4,725万円
2件
２ＤＫ
2,300万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
880万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
11.0万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
31.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長野町のマンション一覧（5棟）
ロイヤルプラザ河内長野
築32年
| 地下1階付13階建
| 60戸
2,480万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買11件
フロンテージ長野
築37年
| 地下1階付12階建
| 54戸
2,780万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買10件
アリスト河内長野リバーサイドガーデン
築21年
| 15階建
売買0件
リバーサイド長野マンション
築45年
| 7階建
| 52戸
売買0件
アリスト河内長野リバーサイド
築21年
| 15階建
| 85戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
長野町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ノバティながの南館
市場環境（河内長野市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-367人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 109,545 | - |
| 2017 | 107,280 | - |
| 2019 | 104,562 | -646 |
| 2021 | 101,838 | -591 |
| 2023 | 99,226 | -365 |
| 2024 | 97,912 | -281 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河内長野市のマンションマップ
河内長野市内のエリアランキング
長野町は河内長野市内10地区中1位（上位90%）。
単価24.8万/㎡。
長野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河内長野市長野町３５番２ | 7.7万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 河内長野 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）