上田町のマンション相場
大阪府河内長野市上田町 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府河内長野市上田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.3万円（成約43件、前年比-16.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価14.4万円に対し、築25年は18.7万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
13件
14.4万/㎡
築15年
10件
15.4万/㎡
築20年
8件
15.9万/㎡
築25年
11件
18.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。４ＬＤＫの平均価格は1,368万円。
３ＬＤＫ
37件
1,138万円
４ＬＤＫ
3件
1,368万円
平均㎡単価
13.3万/㎡
前年比 ▼16.1%
平均価格
939万円
取引実績
43件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.2万円から2025年は㎡15.5万円へ、16年間で4.5%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
13
築16-20年
13
築21-25年
13
築26-30年
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
934万円
37件
４ＬＤＫ
1,233万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
820万円
1件
２ＤＫ
600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第3四半期
680万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2023年第4四半期
880万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7万/㎡
2023年第3四半期
820万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.9万/㎡
2023年第3四半期
820万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河内長野市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-367人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 109,545 | - |
| 2017 | 107,280 | - |
| 2019 | 104,562 | -646 |
| 2021 | 101,838 | -591 |
| 2023 | 99,226 | -365 |
| 2024 | 97,912 | -281 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河内長野市のマンションマップ
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上田町は河内長野市内10地区中5位（上位50%）。
単価13.3万/㎡。
1つ上の小山田町とは9%の差。