アメニティ長野
大阪府河内長野市向野町769-6 | 築36年 | 11棟
推定相場
アメニティ長野
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.4万円。周辺エリア平均（11.4万円）を0.0%上回って、河内長野市全体の平均（12.6万円）より9.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.8万/㎡から2026年は10.6万/㎡へ、12年間で16.6%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
11万10万9万8万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.3万円/㎡
レンジ
9.2〜15.3万円/㎡
市区町村ベースライン
11.5万円/㎡
補正係数 ×1.063
代表面積 91.17㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 128件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・65件）で、平均1,266万円です。4LDKが最も高く平均1,449万円、4DKは平均792万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65件 | 1,266万 | 804万 | 1,750万 |
| 4DK | 3件 | 792万 | 704万 | 968万 |
| 4SLDK | 9件 | 1,131万 | 691万 | 1,575万 |
| 4LDK | 14件 | 1,449万 | 878万 | 2,169万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 大阪府河内長野市向野町769-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 68.88m² ～ 115.20m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（11棟）
アメニティ長野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 184件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2号棟 | 1991年 | 8階建 | 34戸 | - | - | - | - |
| 4号棟 | 1991年 | 15階建 | 55戸 | 8件 | 12.3万 | - | - |
| 5棟 | 1990年 | 15階建 | - | - | - | - | - |
| 6号棟 | 1990年 | 地下1階付15階建 | 55戸 | 38件 | 11.5万 | - | - |
| 7号棟 | 1990年 | 3階建 | 12戸 | 14件 | 9.7万 | - | - |
| 9号棟 | 1991年 | 3階建 | 12戸 | 16件 | 11.3万 | - | - |
| 12号棟 | 1991年 | 8階建 | 33戸 | 24件 | 10.6万 | - | - |
| 13号棟 | 1991年 | 8階建 | 33戸 | 4件 | 13.8万 | - | - |
| 15号棟 | 1990年 | 地下1階付8階建 | 43戸 | 20件 | 12.9万 | - | - |
| 16号棟 | 1991年 | 6階建 | 18戸 | 32件 | 8.9万 | - | - |
| 17号棟 | 1991年 | 地下1階付6階建 | 48戸 | 28件 | 12万 | 16件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
河内長野駅
近鉄長野線 / 南海高野線
学区情報
小学校
長野小学校
中学校
長野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメニティ長野 | 1990 | 55戸 | 11.4万 | 880万 |
| アメニティ長野14棟 | 1990 | 12戸 | - | - |
| アメニティ長野8号棟 | 1991 | 8戸 | - | - |
| アメニティ長野3号棟 | 1991 | 12戸 | - | - |
| アメニティ長野11号棟 | 1991 | 8戸 | - | - |
| アメニティ長野1号棟 | 1991 | 12戸 | - | - |
| アメニティ長野10号棟 | 1991 | 8戸 | - | - |
| 河内長野グリーンハイツ | 1993 | 85戸 | 18.1万 | 1,350万 |
| グランドパレス河内長野 | 2020 | 70戸 | - | - |
| 朝日プラザ河内長野デポーフロント | 1991 | 79戸 | - | - |
| ヴェリテ河内長野 | 2016 | 86戸 | - | - |
売買データ分析（92件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | 11.9万 | - | - | 7.6万 | 8.0万 | 9.9万 |
| 4LDK | 12.8万 | 15.0万 | 14.0万 | - | - | 9.5万 | - | 11.3万 |
| 3LDK | 11.6万 | 11.4万 | 11.4万 | 13.2万 | 11.3万 | 10.3万 | 7.8万 | - |
| 4DK | - | - | - | - | 9.7万 | - | - | - |
全 92 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 980万 | 9.92万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,120万 | 11.34万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 498万 | 4.65万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,120万 | 11.34万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.06万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 580万 | 6.1万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 690万 | 7.26万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 790万 | 8.31万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.79万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 10.93万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 750万 | 7.59万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 750万 | 7.59万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.4万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.94万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 790万 | 8万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.83万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.03万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.94万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.18万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.57万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 4DK | 75㎡〜 | 750万 | 9.72万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.06万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 820万 | 10.44万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.48万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 970万 | 10.2万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.85万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.26万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,200万 | 12.61万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.48万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.26万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 998万 | 12.71万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,270万 | 13.35万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,330万 | 13.98万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.26万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,098万 | 13.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 988万 | 12.59万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 890万 | 9.77万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 890万 | 9.77万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.83万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,098万 | 13.99万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 950万 | 10.43万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 880万 | 9.66万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.97万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,190万 | 11.94万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 875万 | 9.6万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.75万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 880万 | 9.66万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.97万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,060万 | 11.63万/㎡ |
他 42 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 85,000円 | 867円/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 90,000円 | 911円/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 85,000円 | 867円/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 100,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 85,000円 | 867円/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 100,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 85,000円 | 867円/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 90,000円 | 911円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。