アメニティ長野

大阪府河内長野市向野町769-6 | 築36年 | 17棟

このページは17棟をまとめたアメニティ長野全体の相場です（成約 184件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

アメニティ長野

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.8万/㎡から2026年は10.6万/㎡へ、12年間で16.6%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万10万9万8万

20152016

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

12.3万円/㎡

レンジ

9.2〜15.3万円/㎡

市区町村ベースライン 11.6万円/㎡
補正係数 ×1.054

代表面積 91.17㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 133件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・65件）で、平均1,266万円です。4LDKが最も高く平均1,449万円、4DKは平均792万円です。

3LDK

65件

1,266万

4DK

3件

792万

4SLDK

9件

1,131万

4LDK

14件

1,449万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	65件	1,266万	804万	1,750万
4DK	3件	792万	704万	968万
4SLDK	9件	1,131万	691万	1,575万
4LDK	14件	1,449万	878万	2,169万

階数別の㎡単価

1-5階

11.7万/㎡

72件

6-10階

9.5万/㎡

10件

11-20階

10.9万/㎡

10件

物件概要

所在地	大阪府河内長野市向野町769-6
築年月	1990-03（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	55戸
専有面積	68.88m² ～ 115.20m²
分譲会社	大阪府住宅供給公社
施工会社	熊谷組
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

棟別の相場（17棟）

アメニティ長野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 184件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
1号棟	1991年	3階建	12戸	-	-	-	-
2号棟	1991年	8階建	34戸	-	-	-	1件
3号棟	1991年	3階建	12戸	-	-	-	-
4号棟	1991年	15階建	55戸	8件	12.3万	-	-
5棟	1990年	15階建	-	-	-	-	1件
6号棟	1990年	地下1階付15階建	55戸	38件	11.5万	-	-
7号棟	1990年	3階建	12戸	14件	9.7万	-	-
8号棟	1991年	3階建	8戸	-	-	-	-
9号棟	1991年	3階建	12戸	16件	11.3万	-	-
10号棟	1991年	3階建	8戸	-	-	-	-
11号棟	1991年	3階建	8戸	-	-	-	-
12号棟	1991年	8階建	33戸	24件	10.6万	-	-
13号棟	1991年	8階建	33戸	4件	13.8万	-	-
14棟	1990年	3階建	12戸	-	-	-	-
15号棟	1990年	地下1階付8階建	43戸	20件	12.9万	-	-
16号棟	1991年	6階建	18戸	32件	8.9万	-	-
17号棟	1991年	地下1階付6階建	48戸	28件	12万	16件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

河内長野駅

近鉄長野線 / 南海高野線

徒歩13分

学区情報

小学校

長野小学校

中学校

長野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アメニティ長野	1990	55戸	11.4万	880万
河内長野グリーンハイツ	1993	85戸	18.1万	1,350万
グランドパレス河内長野	2020	70戸	-	-
朝日プラザ河内長野デポーフロント	1991	79戸	-	-
ヴェリテ河内長野	2016	86戸	-	-
ノバティながの南館	1989	54戸	-	-
フロンテージ長野	1989	54戸	32.0万	2,780万
ロイヤルプラザ河内長野	1994	60戸	38.9万	2,480万
サンロード汐の宮	1990	59戸	9.0万	680万
リバーサイド長野マンション	1981	52戸	-	-
藤和ライブタウン千代田	1996	82戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
930万円	78.54㎡	11.8万円	3LDK	-	南東
1,190万円	121.36㎡	9.8万円	5LDK	-	南

売買データ分析（92件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

55件

1,000〜2,000万

37件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4SLDK	-	-	11.9万	-	-	7.6万	8.0万	9.9万
4LDK	12.8万	15.0万	14.0万	-	-	9.5万	-	11.3万
3LDK	11.6万	11.4万	11.4万	13.2万	11.3万	10.3万	7.8万	-
4DK	-	-	-	-	9.7万	-	-	-

全 92 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	4SLDK	95㎡〜	980万	9.92万/㎡
2026年1月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,120万	11.34万/㎡
2025年10月	4〜6階	4SLDK	105㎡〜	498万	4.65万/㎡
2025年8月	4〜6階	4SLDK	95㎡〜	1,120万	11.34万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	790万	10.06万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	580万	6.1万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	690万	7.26万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	790万	8.31万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	690万	8.79万/㎡
2024年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,080万	10.93万/㎡
2024年8月	4〜6階	4SLDK	95㎡〜	750万	7.59万/㎡
2024年8月	4〜6階	4SLDK	95㎡〜	750万	7.59万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	880万	11.4万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	780万	9.94万/㎡
2024年7月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	790万	8万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	850万	10.83万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	980万	13.03万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	780万	9.94万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	950万	12.18万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	980万	12.57万/㎡
2023年7月	4〜6階	4DK	75㎡〜	750万	9.72万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	790万	10.06万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	820万	10.44万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	980万	12.48万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	970万	10.2万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,080万	11.85万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,198万	15.26万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,200万	12.61万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	980万	12.48万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,198万	15.26万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	998万	12.71万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,270万	13.35万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,330万	13.98万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,198万	15.26万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,098万	13.99万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	988万	12.59万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	890万	9.77万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	890万	9.77万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	850万	10.83万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,098万	13.99万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	950万	10.43万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	880万	9.66万/㎡
2021年3月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,380万	13.97万/㎡
2021年1月	4〜6階	4SLDK	95㎡〜	1,190万	11.94万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	875万	9.6万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	980万	10.75万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	880万	9.66万/㎡
2020年9月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,380万	13.97万/㎡
2020年7月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,580万	16万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,060万	11.63万/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。

4LDK

90,000円

85,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

2件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年11月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	85,000円	867円/㎡
2016年6月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	90,000円	911円/㎡
2016年5月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	85,000円	867円/㎡
2015年11月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	100,000円	1,012円/㎡
2015年11月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	85,000円	867円/㎡
2015年5月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	100,000円	1,012円/㎡
2015年5月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	85,000円	867円/㎡
2015年4月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	90,000円	911円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。