総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›大阪府›河内長野市›木戸›千代田第2住宅

千代田第2住宅

大阪府河内長野市木戸3丁目3-4〜6、8 | 築46年 | 4棟

このページは4棟をまとめた千代田第2住宅全体の相場です（成約 81件、うち棟が特定できない事例 56件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
千代田第2住宅
最新データ
2026年3月
売買71件 / 賃貸58件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は5.1万円。周辺エリア平均（13.9万円）より62.9%低く、河内長野市全体の平均（12.6万円）より59.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.4万/㎡から2026年は6万/㎡へ、13年間で12.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2026年には55,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは17.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・56件）で、平均578万円です。2LDKが最も高く平均644万円、ーは平均318万円です。
ー
2件
318万
2LDK
7件
644万
3LDK
56件
578万
4LDK
6件
542万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 318万 248万 388万
2LDK 7件 644万 500万 915万
3LDK 56件 578万 318万 998万
4LDK 6件 542万 480万 659万

階数別の㎡単価

1-3階
7.4万/㎡
23件
4-7階
5.9万/㎡
48件

物件概要

所在地大阪府河内長野市木戸3丁目3-4〜6、8
築年月1980-12（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数145戸
専有面積63.60m² ～ 74.45m²
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
用途地域第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（4棟）

千代田第2住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 56件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 81件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1980年 6階建 145戸 56件 6.1万 58件 -
6号棟 1980年 6階建 145戸 11件 6.31万 - -
千代田第二住宅4号棟 1980年 6階建 - 2件 7.8万 - -
千代田第二住宅5号棟 1980年 5階建 - 10件 6.2万 - -
千代田第二住宅8号棟 1980年 5階建 28戸 2件 5.1万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
千代田駅
南海高野線
徒歩10分

学区情報

小学校
河内長野市立千代田小学校
中学校
河内長野市立千代田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
千代田第2住宅 1980 145戸 5.1万 380万
ライオンズマンション千代田柳風台 1991 15戸 - -
ディオフェルティ千代田錦織公園 1993 183戸 16.8万 980万
千代田錦織公園グリーンマンション 1995 84戸 - -
メゾンドール錦織公園 1993 24戸 - -
コモド・カーサ千代田 1995 76戸 19.7万 1,680万
コスモ千代田 1991 60戸 - -
ファミティ滝谷 1991 73戸 13.8万 1,280万
南海サウスコート千代田 1997 49戸 23.9万 1,680万
パークコート貴望ヶ丘 2004 42戸 22.4万 1,580万
貴望ヶ丘グランドハイツ1番館 1994 140戸 21.2万 1,730万

売買データ分析（71件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 6.5万 5.4万 7.1万 7.5万 6.5万 4.9万 5.0万 6.9万
ー - - - - - - 3.8万 3.3万
2LDK - - - 5.9万 - 8.4万 - -
4LDK - - - - - - - -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 380万 5.14万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 580万 7.83万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 70㎡〜 580万 7.83万/㎡
2026年1月 高層 ー 70㎡〜 248万 3.34万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 70㎡〜 350万 5万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 70㎡〜 350万 5万/㎡
2025年11月 高層 ー 70㎡〜 280万 3.77万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 65㎡〜 298万 4.48万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 65㎡〜 380万 5.71万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 70㎡〜 250万 3.38万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 70㎡〜 380万 5.11万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 70㎡〜 480万 6.86万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 380万 5.14万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 70㎡〜 698万 9.97万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 70㎡〜 450万 6.05万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 580万 7.83万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 460万 6.22万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 460万 6.22万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 380万 5.14万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 510万 6.89万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 390万 5.27万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 70㎡〜 580万 7.79万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 798万 10.99万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 65㎡〜 650万 9.76万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 70㎡〜 400万 5.51万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 70㎡〜 450万 6.2万/㎡
2022年6月 高層 2LDK 70㎡〜 400万 5.56万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 450万 6.2万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 70㎡〜 580万 7.83万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 70㎡〜 550万 7.58万/㎡
2022年3月 高層 2LDK 70㎡〜 450万 6.25万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 70㎡〜 490万 6.62万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 70㎡〜 450万 6.43万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 70㎡〜 580万 7.83万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 70㎡〜 580万 7.83万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 650万 8.78万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 70㎡〜 490万 6.62万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 450万 6.76万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 350万 5万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 70㎡〜 350万 5万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 70㎡〜 420万 5.79万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 480万 6.48万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 498万 7.15万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 65㎡〜 498万 7.15万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 65㎡〜 498万 7.15万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 65㎡〜 480万 7.21万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 680万 9.17万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 65㎡〜 280万 4.02万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 65㎡〜 550万 8.26万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 70㎡〜 400万 5.72万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額52,407円。4DKなら月額50,000円が相場です。
3DK
50,000円
50,000〜50,000円
3LDK
52,407円
39,000〜63,000円
4DK
50,000円
50,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
53件
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 高層 3LDK 70㎡〜 55,000円 743円/㎡
2025年11月 中層 3LDK 70㎡〜 63,000円 850円/㎡
2025年9月 高層 3LDK 70㎡〜 55,000円 739円/㎡
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 55,000円 739円/㎡
2025年8月 高層 3LDK 70㎡〜 55,000円 743円/㎡
2025年7月 高層 3LDK 70㎡〜 55,000円 739円/㎡
2025年3月 高層 3LDK 70㎡〜 55,000円 739円/㎡
2025年1月 高層 3LDK 70㎡〜 55,000円 739円/㎡
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 45,000円 708円/㎡
2024年8月 高層 3LDK 70㎡〜 55,000円 739円/㎡
2024年7月 高層 3LDK 70㎡〜 55,000円 739円/㎡
2023年12月 高層 3DK 70㎡〜 50,000円 675円/㎡
2023年10月 中層 4DK 70㎡〜 50,000円 675円/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 50,000円 688円/㎡
2023年5月 高層 3DK 70㎡〜 50,000円 675円/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 53,000円 716円/㎡
2023年5月 高層 3LDK 70㎡〜 53,000円 716円/㎡
2023年4月 中層 4DK 70㎡〜 50,000円 675円/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 50,000円 675円/㎡
2022年11月 高層 3DK 70㎡〜 50,000円 675円/㎡
2022年11月 高層 3LDK 65㎡〜 39,000円 570円/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 53,000円 716円/㎡
2022年11月 高層 3LDK 70㎡〜 53,000円 716円/㎡
2022年10月 中層 4DK 70㎡〜 50,000円 675円/㎡
2022年9月 高層 3LDK 70㎡〜 54,000円 743円/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 50,000円 675円/㎡
2022年5月 高層 3DK 70㎡〜 50,000円 675円/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 53,000円 716円/㎡
2022年5月 高層 3LDK 70㎡〜 53,000円 716円/㎡
2022年3月 中層 3LDK 70㎡〜 50,000円 676円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。