あかしあ台の一戸建て相場
大阪府河内長野市あかしあ台 | 56件の成約データ
大阪府河内長野市あかしあ台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.5万円（成約56件、前年比-0.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
25件
771万
100〜120㎡
24件
865万
120〜150㎡
5件
1,008万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大0%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
36件
836万
6〜8m
17件
835万
平均㎡単価
9.5万/㎡
前年比 ▼0.1%
平均価格
1,128万円
取引実績
56件
平均面積
121㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万12.5万10万7.5万5万
11万
12万
'08'11'14'17'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
19
築11-15年
12
築16-20年
14
築21-25年
8
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,164万円
10件
３ＬＤＫ
1,488万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
５ＤＫ
680万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
12.3万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.0万/㎡
2025年第4四半期
850万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
7.4万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0万/㎡
2025年第4四半期
950万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
6.1万/㎡
2025年第4四半期
680万円
130㎡〜
・５ＤＫ
5.2万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
105㎡〜
11.4万/㎡
2025年第4四半期
680万円
125㎡〜
5.4万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河内長野市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-367人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 109,545 | - |
| 2017 | 107,280 | - |
| 2019 | 104,562 | -646 |
| 2021 | 101,838 | -591 |
| 2023 | 99,226 | -365 |
| 2024 | 97,912 | -281 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河内長野市の一戸建てマップ
河内長野市内のエリアランキング
あかしあ台は河内長野市内29地区中14位（上位52%）。
単価9.5万/㎡。
1つ上の千代田南町とは5%の差。
中価格帯（11〜20位）
あかしあ台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河内長野市あかしあ台１丁目３４２８番１９ | 6.7万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 千代田 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）