松原市の一戸建て相場
大阪府 | 3,464件の成約データに基づく
松原市の一戸建て相場は㎡単価17.7万円（3,464件）。大阪府内51位（72市区町村中）。5年で+4.1%上昇。字別では上田（㎡29.0万円）が最高で、天美我堂・柴垣が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
大阪府内
51位/72市区町村
全国上位
18%
前年比
+7.5%
5年変動
+4.1%
県平均比
-39.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区 | 156.2万 | +783.5% |
| 大阪市西区 | 99.9万 | +465.1% |
| 大阪市北区 | 90.9万 | +413.9% |
| 大阪市浪速区 | 76.2万 | +331.2% |
| 大阪市天王寺区 | 73.7万 | +316.6% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+30.9%
売出価格は成約価格より約31%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.74%
賃料相場
1,093円/㎡/月
物件価格
22.9万円/㎡
計算式
月1,093円 × 12 ÷ 22.9万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
25万22.5万20万17.5万15万
23万
17万
'08'11'14'17'20'23'26
松原市の一戸建てランキング
1
上田
29.0万/㎡
119件
2
天美我堂
26.2万/㎡
121件
3
柴垣
21.9万/㎡
77件
4
松ケ丘
21.3万/㎡
71件
5
阿保
20.3万/㎡
213件
6
三宅西
18.8万/㎡
56件
7
北新町
18.6万/㎡
172件
8
天美西
18.4万/㎡
120件
9
大堀
18.0万/㎡
37件
10
天美東
18.0万/㎡
207件
11
天美南
17.9万/㎡
179件
12
丹南
17.5万/㎡
65件
13
新堂
17.3万/㎡
125件
14
西大塚
17.1万/㎡
49件
15
東新町
16.8万/㎡
280件
16
天美北
16.8万/㎡
184件
17
岡
16.7万/㎡
153件
18
南新町
16.3万/㎡
118件
19
三宅中
16.3万/㎡
133件
20
高見の里
16.2万/㎡
220件
21
一津屋
15.9万/㎡
165件
22
別所
15.0万/㎡
49件
23
立部
14.8万/㎡
82件
24
小川
14.8万/㎡
103件
25
田井城
14.6万/㎡
124件
26
河合
11.7万/㎡
178件
27
西野々
10.0万/㎡
35件
大阪府の他の市区町村（一戸建て）