田井城の一戸建て相場
大阪府松原市田井城 | 115件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府松原市田井城の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.5万円（成約115件、前年比-28.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
55件
616万
80〜100㎡
36件
1,958万
100〜120㎡
9件
1,877万
120〜150㎡
4件
2,148万
150㎡以上
8件
11,132万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大931%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
2,186万
4〜6m
88件
1,444万
6〜8m
13件
2,122万
8m以上
3件
14,884万
平均㎡単価
15.5万/㎡
前年比 ▼28.5%
平均価格
1,815万円
取引実績
115件
平均面積
104㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
28万
8万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
27
築11-15年
30
築16-20年
17
築21-25年
14
築26-30年
14
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＤＫ
750万円
6件
３ＤＫ
334万円
5件
２ＬＤＫ
1,800万円
3件
４Ｋ
387万円
3件
４ＬＤＫ
1,650万円
2件
３ＬＤＫ
1,500万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
２ＤＫ
370万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
580万円
55㎡〜
・４ＤＫ
10.5万/㎡
2026年第1四半期
780万円
100㎡〜
7.8万/㎡
2026年第1四半期
450万円
100㎡〜
4.5万/㎡
2026年第1四半期
580万円
55㎡〜
10.5万/㎡
2025年第4四半期
190万円
45㎡〜
・３ＤＫ
4.2万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
70㎡〜
・４ＤＫ
21.4万/㎡
2025年第2四半期
600万円
60㎡〜
・４ＤＫ
10.0万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第2四半期
600万円
60㎡〜
10.0万/㎡
2025年第1四半期
840万円
70㎡〜
・４ＤＫ
12.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+312人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 121,962 | - |
| 2017 | 120,835 | - |
| 2019 | 119,577 | -194 |
| 2021 | 117,801 | -87 |
| 2023 | 116,669 | +457 |
| 2024 | 116,259 | +452 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松原市の一戸建てマップ
松原市内のエリアランキング
田井城は松原市内26地区中24位（上位8%）。
単価15.5万/㎡。
1つ上の別所とは0%の差。