田井城のマンション相場
大阪府松原市田井城 | 90件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府松原市田井城のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.0万円（成約90件、前年比-6.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価12.2万円に対し、築35年は15.7万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
12.2万/㎡
築20年
13件
14.2万/㎡
築25年
23件
14.6万/㎡
築30年
13件
13.3万/㎡
築35年
36件
15.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（56件）。３ＤＫの平均価格は799万円。
３ＬＤＫ
56件
983万円
２ＬＤＫ
13件
1,002万円
４ＬＤＫ
10件
1,181万円
オープンフロア
2件
1,582万円
３ＤＫ
4件
799万円
平均㎡単価
17.0万/㎡
前年比 ▼6.3%
平均価格
1,172万円
取引実績
90件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2025年は㎡18.9万円へ、17年間で11.3%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
16
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,148万円
56件
２ＬＤＫ
1,172万円
13件
４ＬＤＫ
1,290万円
10件
３ＤＫ
888万円
4件
オープンフロア
1,800万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
２ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田井城のマンション一覧（3棟）
ふぁみーゆ松原
築37年
| 12階建
| 148戸
1,678万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買92件
サンシティ松原
築40年
| 11階建
| 351戸
売買0件
キャスビック田井城
築31年
| 4階建
| 35戸
売買0件
市場環境（松原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+312人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 121,962 | - |
| 2017 | 120,835 | - |
| 2019 | 119,577 | -194 |
| 2021 | 117,801 | -87 |
| 2023 | 116,669 | +457 |
| 2024 | 116,259 | +452 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松原市のマンションマップ
松原市内のエリアランキング
田井城は松原市内8地区中7位（上位13%）。
単価17.0万/㎡。
1つ上の高見の里とは2%の差。
お手頃帯（7〜8位）
7
田井城 ◀
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17.0万