高見の里のマンション相場

Name: 高見の里のマンション相場データ（松原市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府松原市高見の里 | 32件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

大阪府松原市高見の里のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.3万円（成約32件、前年比-41.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

高見の里の中古マンション

32件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,196万円

㎡単価

16.5万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築10年の㎡単価15.6万円に対し、築45年は6.4万円。築年による価格差は最大173%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築10年

15.6万/㎡

3件

築15年

16.0万/㎡

4件

築20年

12.8万/㎡

3件

築25年

17.5万/㎡

11件

築30年

17.2万/㎡

2件

築35年

14.5万/㎡

2件

築45年

6.4万/㎡

5件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。４ＬＤＫの平均価格は919万円。

３ＬＤＫ

1,010万円

23件

２ＬＤＫ

1,190万円

3件

４ＬＤＫ

919万円

2件

高見の里 17.3万/㎡松原市内 6位/8地区

平均㎡単価

17.3万/㎡

前年比 ▼41.0%

平均価格

1,206万円

取引実績

32件

平均面積

72㎡

相場の動き

㎡単価の推移

50万30万10万

20082011201520222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡18.4万円から2025年は㎡14.4万円へ、17年間で21.7%下落（年平均-1.3%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,209万円

23件

２ＬＤＫ

1,620万円

3件

４ＬＤＫ

1,200万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

780万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

730万円

1件

３ＤＫ

630万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,600万円 80㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2025年第2四半期 760万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 8.9万/㎡

2024年第4四半期 1,300万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 18.6万/㎡

2024年第4四半期 1,400万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 20.0万/㎡

2024年第4四半期 1,300万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 20.0万/㎡

2024年第4四半期 1,400万円 65㎡〜 21.5万/㎡

2024年第2四半期 2,000万円 65㎡〜・２ＬＤＫ 30.8万/㎡

2024年第2四半期 2,000万円 築改装済み年・ 55㎡〜・２ＬＤＫ 36.4万/㎡

2023年第4四半期 1,800万円 築改装済み年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 25.7万/㎡

2023年第3四半期 650万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 8.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

高見の里のマンション一覧（5棟）

シーフィールドコーポ松原

築52年 | 9階建 | 64戸

売買0件

グランドパレス河内松原

築3年 | 7階建 | 83戸

売買0件

チサンマンション松原

築30年 | 7階建 | 60戸

売買0件

市場環境（松原市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+312人/年

🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	121,962	-
2017	120,835	-
2019	119,577	-194
2021	117,801	-87
2023	116,669	+457
2024	116,259	+452

所得: 平均350万円（5年変化: +2.9%/年）

空き家率: 13.4%（2018年: 14.5% → 改善）

将来人口: 2035年-14.7%、2050年-31.1%

松原市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

松原市のマンションマップ

松原市内のエリアランキング

高見の里は松原市内8地区中6位（上位25%）。単価17.3万/㎡。 1つ上の東新町とは14%の差。

高価格帯（1〜3位）

1 上田

34.3万

+98%

3 天美南

27.6万

+59%

他 1 地区

中価格帯（4〜6位）

4 天美東

27.4万

+58%

5 東新町

19.7万

+14%

6 高見の里 ◀

17.3万

―

お手頃帯（7〜8位）

7 田井城

17.0万

-2%

8 天美我堂

16.0万

-8%

最寄り駅の相場

高見の里周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
松原市高見の里１丁目８１８番７４	13.1万/㎡	-	住宅	高見ノ里 300m
松原市高見の里４丁目８４８番１８	11.6万/㎡	-0.9%	住宅	高見ノ里 260m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

高見の里の他の不動産相場