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ユニハイム松原高見の里

大阪府松原市高見の里5丁目507-1 | 築37年 | 91戸

推定相場
ユニハイム松原高見の里
最新データ
2025年8月
売買52件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.0万円。周辺エリア平均（15.1万円）を25.3%上回って、松原市全体の平均（21.9万円）より13.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2025年は21.4万/㎡へ、12年間で39.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20152019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の75,000円から2025年には109,400円へ、45.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・39件）で、平均1,140万円です。2SLDKが最も高く平均1,763万円、3LDKは平均1,140万円です。
2SLDK
2件
1,763万
3LDK
39件
1,140万
4LDK
10件
1,258万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 1,763万 1,664万 1,861万
3LDK 39件 1,140万 672万 1,797万
4LDK 10件 1,258万 729万 2,134万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（15.6万円）と比べて8.9万円（+57.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15.6万/㎡
19件
4-7階
19.3万/㎡
20件
8階以上
24.5万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府松原市高見の里5丁目507-1
築年月1989-03（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数91戸
専有面積52.62m² ～ 105.34m²
分譲会社ユニチカ興発
施工会社長谷工コミュニティ
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
高見ノ里駅
近鉄南大阪線
徒歩10分
🚉
河内松原駅
近鉄南大阪線
徒歩11分

学区情報

小学校
松原市立松原西小学校
中学校
松原市立松原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニハイム松原高見の里 1989 91戸 19.0万 1,200万
シーフィールドコーポ松原 1974 64戸 - -
グランドパレス河内松原 2023 83戸 - -
アバイラ松原 1996 69戸 11.1万 780万
チサンマンション松原 1996 60戸 - -
アルコート松原 2000 50戸 40.7万 2,880万
イターナル松原 1998 24戸 11.3万 920万
シルフィード松原 2002 72戸 - -
アリスト松原ステーションタワー 2005 63戸 48.0万 3,580万
エパックパート5河内松原 2004 63戸 37.3万 2,780万
ゆめニティまつばら 1993 135戸 31.2万 1,690万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,200万円 63.2㎡ 19万円 3LDK - 西
1,480万円 75.81㎡ 19.5万円 3LDK - 南

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
4LDK - - 23.7万 - - 19.1万 28.3万 22.8万
3LDK - 16.7万 15.0万 24.9万 24.5万 26.8万 27.5万 19.9万
2SLDK 20.3万 - - - - - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.73万/㎡
2025年6月 高層 4LDK 85㎡〜 1,998万 22.73万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,200万 18.99万/㎡
2025年3月 高層 4LDK 85㎡〜 2,290万 26.05万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.84万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,200万 18.99万/㎡
2024年3月 高層 4LDK 85㎡〜 2,490万 28.33万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.51万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.5万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.5万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.8万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,898万 26.44万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.5万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 85㎡〜 2,580万 30.24万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.98万/㎡
2023年10月 高層 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.12万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.83万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.8万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 85㎡〜 1,980万 23.21万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.7万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.87万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 980万 14.97万/㎡
2020年1月 高層 4LDK 105㎡〜 2,500万 23.74万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,200万 18.33万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 990万 14.3万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.39万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,200万 18.33万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,298万 17.77万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.39万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.61万/㎡
2017年2月 中層 2SLDK 85㎡〜 1,780万 20.32万/㎡
2016年8月 中層 2SLDK 85㎡〜 1,990万 22.72万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.57万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.25万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.25万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 75㎡〜 1,190万 15.73万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 65㎡〜 820万 12.53万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 65㎡〜 820万 12.53万/㎡
2015年6月 低層 4LDK 70㎡〜 1,050万 14.38万/㎡
2015年6月 低層 4LDK 65㎡〜 980万 14.14万/㎡
2015年11月 低層 4LDK 65㎡〜 850万 12.27万/㎡
2015年11月 低層 4LDK 70㎡〜 850万 11.64万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.57万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,180万 18.02万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 790万 12.07万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,090万 14.38万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 65㎡〜 850万 12.99万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 850万 12.27万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.97万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,020万 13.46万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額97,433円。4LDKなら月額97,433円が相場です。
3LDK
70,667円
65,000〜75,000円
4LDK
97,433円
92,000〜109,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
9件
10〜15万
3件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 4LDK 80㎡〜 109,400円 1,293円/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 65,000円 903円/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 65,000円 903円/㎡
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 70,000円 923円/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 70,000円 972円/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 70,000円 972円/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 70,000円 972円/㎡
2024年12月 中層 4LDK 70㎡〜 109,400円 1,519円/㎡
2024年12月 中層 4LDK 80㎡〜 109,400円 1,293円/㎡
2023年3月 中層 4LDK 80㎡〜 97,000円 1,212円/㎡
2023年2月 中層 4LDK 80㎡〜 97,000円 1,211円/㎡
2022年2月 低層 3LDK 75㎡〜 72,000円 950円/㎡
2022年2月 低層 3LDK 75㎡〜 72,000円 947円/㎡
2021年3月 中層 4LDK 80㎡〜 92,000円 1,150円/㎡
2020年9月 中層 4LDK 80㎡〜 92,000円 1,150円/㎡
2020年6月 中層 4LDK 80㎡〜 92,000円 1,149円/㎡
2020年4月 中層 4LDK 80㎡〜 93,000円 1,162円/㎡
2020年3月 中層 4LDK 80㎡〜 93,000円 1,161円/㎡
2020年12月 中層 4LDK 80㎡〜 92,000円 1,149円/㎡
2019年3月 中層 4LDK 80㎡〜 93,000円 1,161円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 75㎡〜 75,000円 989円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 75㎡〜 75,000円 989円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 75㎡〜 69,000円 910円/㎡
2015年10月 低層 3LDK 75㎡〜 75,000円 987円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。