八雲中町のマンション相場
大阪府守口市八雲中町 | 48件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.1万円に対し、築30年は26.9万円。築年による価格差は最大146%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
66.1万/㎡
築5年
2件
51.3万/㎡
築15年
8件
48.4万/㎡
築20年
12件
41.7万/㎡
築25年
12件
45.2万/㎡
築30年
3件
26.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。２ＬＤＫの平均価格は3,664円。
３ＬＤＫ
34件
3,084円
４ＬＤＫ
2件
4,209円
３ＤＫ
2件
1,818円
２ＬＤＫ
3件
3,664円
平均㎡単価
39.8
前年比 ▲13.6%
平均価格
2,577
取引実績
48件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200820142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.3万円から2025年は㎡44.2万円へ、17年間で+32.8%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
36
築11-15年
28
築16-20年
34
築21-25年
36
築26-30年
38
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,515
34件
２ＬＤＫ
3,033
3件
４ＬＤＫ
3,450
2件
３ＤＫ
1,350
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第4四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第2四半期
4,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
56.0
2025年第1四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第1四半期
3,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2024年第3四半期
4,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第3四半期
2,700円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0
2024年第3四半期
1,500円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第2四半期
1,500円
55㎡〜
・３ＤＫ
27.3
2024年第2四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
八雲中町のマンション一覧（6棟）
市場環境（守口市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,037 | - |
| 2016 | 143,983 | - |
| 2018 | 143,458 | -131 |
| 2020 | 143,536 | +179 |
| 2022 | 142,014 | +102 |
| 2023 | 141,243 | +86 |
所得: 平均334万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守口市のマンションマップ
守口市内のエリアランキング
八雲中町は守口市内33地区中12位（上位64%）。
単価39.8。
1つ上の本町とは3%の差。
中価格帯（12〜22位）
八雲中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守口市八雲中町１丁目８１番 | 18.9/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所 | 守口 550m |
| 守口市八雲中町３丁目１４３番２ | 14.0/㎡ | +1.4% | 事務所,倉庫 | 大日 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）